Ceny działek w Łukowie: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w Łukowie naprawdę się sprzedały: mediana 184 zł/m² z 40 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Gminę wiejską Łuków wokół miasta liczymy osobno, niżej w porównaniu.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
40 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

184 zł/m²

mediana z 40 aktów

Połowa transakcji: 93,9–324 zł/m²
Typowa powierzchnia: 836 m²
Typowa cena: 165 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

7,14 zł/m²

mediana z 158 aktów

w całym powiecie (łukowski)

−28,6% rok do roku rok wcześniej 10,0 zł/m²

Połowa transakcji: 3,39–39,6 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 630 m²
Typowa cena: 10 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

4,81 zł/m²

mediana z 762 aktów

w całym powiecie (łukowski)

+24,6% rok do roku rok wcześniej 3,86 zł/m²

Połowa transakcji: 3,33–7,51 zł/m²
Za hektar: 48 100 zł
Typowa powierzchnia: 11 170 m²
Typowa cena: 60 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat łukowski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat łukowski.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 65,7 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 6,00 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	77,8 zł/m² (22)	38,1 zł/m² (43)
III kw. 2023	100 zł/m² (20)	22,5 zł/m² (57)
IV kw. 2023	32,5 zł/m² (24)	33,5 zł/m² (44)
I kw. 2024	85,0 zł/m² (27)	27,1 zł/m² (47)
II kw. 2024	67,9 zł/m² (22)	6,87 zł/m² (60)
III kw. 2024	48,5 zł/m² (38)	20,8 zł/m² (36)
IV kw. 2024	64,0 zł/m² (52)	11,8 zł/m² (56)
I kw. 2025	83,3 zł/m² (42)	10,0 zł/m² (42)
II kw. 2025	87,9 zł/m² (56)	6,11 zł/m² (36)
III kw. 2025	70,0 zł/m² (41)	24,0 zł/m² (42)
IV kw. 2025	84,1 zł/m² (64)	4,80 zł/m² (42)
I kw. 2026	65,7 zł/m² (36)	6,00 zł/m² (38)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
Łuków	184	–	–
gmina wiejska Łuków	79,0	4,78	5,04
powiat łukowski	77,4	7,14	4,81
województwo lubelskie	93,1	17,6	4,63
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w Łukowie?

Mediana ceny działki budowlanej w Łukowie to 184 zł/m² (z 40 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 93,9 zł/m² a 324 zł/m². Typowa działka miała 836 m² i kosztowała 165 000 zł.

Jak wypadają ceny w Łukowie na tle regionu i Polski?

Mediana w Łukowie to 184 zł/m². Dla porównania powiat łukowski: 77,4 zł/m², województwo lubelskie: 93,1 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama