Ceny działek w miejscowości Kamionka: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Kamionka naprawdę się sprzedały: mediana 82,8 zł/m² z 17 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Kamionka razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
43 akty

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

82,8 zł/m²

mediana z 17 aktów

Połowa transakcji: 50,0–93,0 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 828 m²
Typowa cena: 136 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

11,5 zł/m²

mediana z 91 aktów

w całym powiecie (lubartowski)

−20,7% rok do roku rok wcześniej 14,6 zł/m²

Połowa transakcji: 4,06–37,1 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 700 m²
Typowa cena: 20 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

4,05 zł/m²

mediana z 26 aktów

Połowa transakcji: 3,45–8,29 zł/m²
Za hektar: 40 500 zł
Typowa powierzchnia: 9 500 m²
Typowa cena: 64 000 zł

Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do lutego 2026. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat lubartowski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat lubartowski.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 328 zł/m² (IV kw. 2025)
Małe działki rolne: 5,29 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	64,2 zł/m² (13)	40,0 zł/m² (27)
III kw. 2023	88,8 zł/m² (12)	6,10 zł/m² (20)
IV kw. 2023	91,0 zł/m² (21)	16,6 zł/m² (12)
I kw. 2024	52,4 zł/m² (12)	15,6 zł/m² (24)
II kw. 2024	73,7 zł/m² (18)	25,0 zł/m² (23)
III kw. 2024	101 zł/m² (28)	13,0 zł/m² (20)
IV kw. 2024	121 zł/m² (12)	6,81 zł/m² (23)
I kw. 2025	61,8 zł/m² (17)	16,6 zł/m² (29)
II kw. 2025	99,9 zł/m² (20)	14,0 zł/m² (26)
III kw. 2025	51,7 zł/m² (27)	9,29 zł/m² (28)
IV kw. 2025	328 zł/m² (20)	10,8 zł/m² (26)
I kw. 2026	–	5,29 zł/m² (11)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
miasto i gmina Kamionka	82,8	–	4,05
powiat lubartowski	93,7	11,5	3,60
województwo lubelskie	93,1	17,6	4,63
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Kamionka?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Kamionka to 82,8 zł/m² (z 17 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 50,0 zł/m² a 93,0 zł/m². Typowa działka miała 1 828 m² i kosztowała 136 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Kamionka?

Grunty rolne od 3000 m²: mediana 4,05 zł/m², czyli około 40 500 zł za hektar (26 aktów).

Jak wypadają ceny w miejscowości Kamionka na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Kamionka to 82,8 zł/m². Dla porównania powiat lubartowski: 93,7 zł/m², województwo lubelskie: 93,1 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama