Ceny mieszkań w Lubinie – ceny transakcyjne 2026

Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 279 zł/m² z 706 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Wszystkie mieszkania

7 279 zł/m² mediana

+6,3% rok do roku (wcześniej 6 845 zł/m²)

Połowa transakcji: 5 923–8 499 zł/m²
Mediana ceny: 340 000 zł · 47,9 m²
Aktów notarialnych: 706

Rynek pierwotny

7 975 zł/m²

Połowa transakcji: 7 330–8 990 zł/m²
Mediana ceny: 410 000 zł · 51,1 m²
Transakcji: 176

Rynek wtórny

6 806 zł/m²

Połowa transakcji: 5 695–8 274 zł/m²
Mediana ceny: 320 000 zł · 47,7 m²
Transakcji: 530

Mieszkania na sprzedaż w Lubinie — aktualne ogłoszenia

Ile wyniesie rata?

Mieszkanie 50 m² w Lubinie po medianie cen transakcyjnych (7279 zł/m²) kosztuje ok. 363 950 zł. Przy 20% wkładu własnego rata kredytu na 25 lat to ok. 1872 zł miesięcznie (raty równe, 5,98% – średnia NBP dla nowych kredytów).

Kredyt hipoteczny w Lubinie – kalkulator Koszty zakupu mieszkania

Mediana ceny za m² kwartał po kwartale

Wszystkie mieszkania
Rynek pierwotny
Rynek wtórny

Wszystkie mieszkania: 7 400 zł/m² (II kw. 2026)
Rynek pierwotny: 9 200 zł/m² (II kw. 2026)
Rynek wtórny: 6 869 zł/m² (II kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie mieszkania	Rynek pierwotny	Rynek wtórny
III kw. 2023	5 482 zł/m² (194)	6 931 zł/m² (49)	5 158 zł/m² (145)
IV kw. 2023	6 155 zł/m² (247)	6 788 zł/m² (86)	5 637 zł/m² (161)
I kw. 2024	6 111 zł/m² (209)	7 090 zł/m² (40)	5 833 zł/m² (169)
II kw. 2024	6 095 zł/m² (135)	—	6 056 zł/m² (125)
III kw. 2024	6 381 zł/m² (133)	6 654 zł/m² (13)	6 315 zł/m² (120)
IV kw. 2024	6 900 zł/m² (183)	7 459 zł/m² (58)	6 496 zł/m² (125)
I kw. 2025	6 798 zł/m² (179)	8 191 zł/m² (34)	6 544 zł/m² (145)
II kw. 2025	7 069 zł/m² (177)	8 797 zł/m² (20)	6 841 zł/m² (157)
III kw. 2025	7 270 zł/m² (185)	7 843 zł/m² (43)	6 760 zł/m² (142)
IV kw. 2025	7 131 zł/m² (163)	8 287 zł/m² (31)	6 635 zł/m² (132)
I kw. 2026	7 315 zł/m² (219)	7 720 zł/m² (71)	6 875 zł/m² (148)
II kw. 2026	7 400 zł/m² (139)	9 200 zł/m² (31)	6 869 zł/m² (108)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle okolicy

powiat lubiński7 129 zł/m²Lubin drożej o 2,1%
województwo dolnośląskie9 724 zł/m²Lubin taniej o 25,1%
Polska9 320 zł/m²Lubin taniej o 21,9%

15. miejsce na 56 miejscowości województwa (dolnośląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.

Ceny mieszkań w okolicy

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Lubinie?

Mediana ceny transakcyjnej to 7 279 zł/m² — policzona z 706 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 923 a 8 499 zł/m².

Ile kosztuje mieszkanie w Lubinie?

Mediana ceny całego mieszkania to ok. 340 000 zł, a mediana powierzchni — 47,9 m².

Czy ceny mieszkań w Lubinie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 6,3% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 845 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.

Co jest droższe w Lubinie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?

Mediana na rynku pierwotnym to 7 975 zł/m² (z 176 transakcji), na wtórnym 6 806 zł/m² (z 530). Drożej jest na rynku pierwotnym.

Jak wypadają ceny na tle województwa?

Województwo dolnośląskie: 15. miejsce na 56 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.

Reklama

Nowe inwestycje – ceny ofertowe deweloperów: Lubin

W sprzedaży
Apartamenty Szafirowa
od 9500 zł/m²
Lubin