Ceny domów w Hajnówce: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w Hajnówce naprawdę się sprzedały: mediana 300 000 zł za dom z działką, z 35 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Gminę wiejską Hajnówka wokół miasta liczymy osobno, niżej w porównaniu.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
35 aktów

Ceny transakcyjne

Dom z działką

300 000 zł

mediana z 35 aktów

Połowa transakcji: 140 000–435 000 zł

Dom z rynku wtórnego

308 000 zł

mediana z 20 aktów

Połowa transakcji: 165 000–423 000 zł

Ceny domów kwartał po kwartale: powiat hajnowski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat hajnowski.

Wszystkie domy: 318 000 zł (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy
II kw. 2023	170 000 zł (29)
III kw. 2023	180 000 zł (27)
IV kw. 2023	243 000 zł (26)
I kw. 2024	230 000 zł (17)
II kw. 2024	218 000 zł (32)
III kw. 2024	195 000 zł (39)
IV kw. 2024	135 000 zł (28)
I kw. 2025	178 000 zł (16)
II kw. 2025	200 000 zł (39)
III kw. 2025	200 000 zł (37)
IV kw. 2025	220 000 zł (31)
I kw. 2026	318 000 zł (20)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
Hajnówka	300 000	308 000	–
gmina wiejska Hajnówka	250 000	–	–
powiat hajnowski	200 000	240 000	–
województwo podlaskie	530 000	512 000	650 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w Hajnówce?

Mediana ceny domu z działką w Hajnówce to 300 000 zł (z 35 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 140 000 zł a 435 000 zł.

Jak wypadają ceny w Hajnówce na tle regionu i Polski?

Mediana w Hajnówce to 300 000 zł. Dla porównania powiat hajnowski: 200 000 zł, województwo podlaskie: 530 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama