Ceny domów w Bielsku Podlaskim: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w Bielsku Podlaskim naprawdę się sprzedały: mediana 390 000 zł za dom z działką, z 30 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Gminę wiejską Bielsk Podlaski wokół miasta liczymy osobno, niżej w porównaniu.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
30 aktów

Ceny transakcyjne

Dom z działką

390 000 zł

mediana z 30 aktów

Połowa transakcji: 263 000–494 000 zł

Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do stycznia 2026. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.

Ceny domów kwartał po kwartale: powiat bielski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat bielski.

Wszystkie domy: 290 000 zł (IV kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy
II kw. 2023	275 000 zł (10)
III kw. 2023	205 000 zł (11)
IV kw. 2023	370 000 zł (13)
I kw. 2024	–
II kw. 2024	–
III kw. 2024	225 000 zł (14)
IV kw. 2024	350 000 zł (13)
I kw. 2025	270 000 zł (12)
II kw. 2025	310 000 zł (25)
III kw. 2025	313 000 zł (20)
IV kw. 2025	290 000 zł (17)
I kw. 2026	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
Bielsk Podlaski	390 000	–	–
gmina wiejska Bielsk Podlaski	200 000	–	–
powiat bielski	305 000	–	–
województwo podlaskie	530 000	512 000	650 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w Bielsku Podlaskim?

Mediana ceny domu z działką w Bielsku Podlaskim to 390 000 zł (z 30 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 263 000 zł a 494 000 zł.

Jak wypadają ceny w Bielsku Podlaskim na tle regionu i Polski?

Mediana w Bielsku Podlaskim to 390 000 zł. Dla porównania powiat bielski: 305 000 zł, województwo podlaskie: 530 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama