Ceny domów w Sokółce: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w Sokółce naprawdę się sprzedały: mediana 280 000 zł za dom z działką, z 34 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Sokółka razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
34 akty

Ceny transakcyjne

Dom z działką

280 000 zł

mediana z 34 aktów

Połowa transakcji: 151 000–458 000 zł

Dom z rynku wtórnego

260 000 zł

mediana z 32 aktów

Połowa transakcji: 149 000–450 000 zł

Ceny domów kwartał po kwartale: powiat sokólski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat sokólski.

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 250 000 zł (I kw. 2026)
Rynek wtórny: 215 000 zł (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	161 000 zł (20)	161 000 zł (18)
III kw. 2023	198 000 zł (26)	205 000 zł (22)
IV kw. 2023	150 000 zł (24)	150 000 zł (23)
I kw. 2024	215 000 zł (25)	200 000 zł (23)
II kw. 2024	175 000 zł (20)	150 000 zł (17)
III kw. 2024	198 000 zł (21)	190 000 zł (19)
IV kw. 2024	260 000 zł (24)	285 000 zł (20)
I kw. 2025	153 000 zł (34)	158 000 zł (32)
II kw. 2025	190 000 zł (29)	180 000 zł (27)
III kw. 2025	180 000 zł (36)	215 000 zł (34)
IV kw. 2025	350 000 zł (29)	325 000 zł (26)
I kw. 2026	250 000 zł (19)	215 000 zł (16)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
miasto i gmina Sokółka	280 000	260 000	–
powiat sokólski	220 000	200 000	–
województwo podlaskie	530 000	512 000	650 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w Sokółce?

Mediana ceny domu z działką w Sokółce to 280 000 zł (z 34 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 151 000 zł a 458 000 zł.

Jak wypadają ceny w Sokółce na tle regionu i Polski?

Mediana w Sokółce to 280 000 zł. Dla porównania powiat sokólski: 220 000 zł, województwo podlaskie: 530 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama