Wszystkie mieszkania
4 655 zł/m² mediana
−13,9% rok do roku (wcześniej 5 405 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 4 356–5 650 zł/m²
- Mediana ceny
- 200 000 zł · 43,8 m²
- Aktów notarialnych
- 101
Ceny mieszkań w Gubinie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 4 655 zł/m² z 101 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
4 390 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 360–4 623 zł/m²
- Mediana ceny
- 165 000 zł · 37,7 m²
- Transakcji
- 30
Rynek wtórny
5 200 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 255–6 347 zł/m²
- Mediana ceny
- 280 000 zł · 49,5 m²
- Transakcji
- 71
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do kwietnia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 5 200 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek wtórny: 5 200 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 4 893 zł/m² (17) | 4 893 zł/m² (17) |
| IV kw. 2023 | 5 157 zł/m² (13) | 5 157 zł/m² (13) |
| I kw. 2024 | 5 064 zł/m² (20) | 5 064 zł/m² (20) |
| II kw. 2024 | — | — |
| III kw. 2024 | — | — |
| IV kw. 2024 | 6 117 zł/m² (12) | — |
| I kw. 2025 | 4 333 zł/m² (20) | 4 094 zł/m² (19) |
| II kw. 2025 | 5 747 zł/m² (14) | 5 747 zł/m² (14) |
| III kw. 2025 | 5 279 zł/m² (18) | 5 279 zł/m² (18) |
| IV kw. 2025 | 4 390 zł/m² (46) | 4 736 zł/m² (16) |
| I kw. 2026 | 5 200 zł/m² (35) | 5 200 zł/m² (35) |
| II kw. 2026 | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat krośnieński5 317 zł/m²Gubin taniej o 12,5%
- województwo lubuskie6 785 zł/m²Gubin taniej o 31,4%
- Polska8 971 zł/m²Gubin taniej o 48,1%
19. miejsce na 23 miejscowości województwa (lubuskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Gubinie?
Mediana ceny transakcyjnej to 4 655 zł/m² — policzona z 101 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 356 a 5 650 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Gubinie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 200 000 zł, a mediana powierzchni — 43,8 m².
Czy ceny mieszkań w Gubinie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 13,9% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 405 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Gubinie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 4 390 zł/m² (z 30 transakcji), na wtórnym 5 200 zł/m² (z 71). Drożej jest na rynku wtórnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo lubuskie: 19. miejsce na 23 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama