Wszystkie mieszkania
8 399 zł/m² mediana
+16,1% rok do roku (wcześniej 7 232 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 7 349–8 751 zł/m²
- Mediana ceny
- 379 000 zł · 47,9 m²
- Aktów notarialnych
- 168
Ceny mieszkań w Kostrzynie nad Odrą – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 8 399 zł/m² z 168 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
8 569 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 366–8 806 zł/m²
- Mediana ceny
- 370 000 zł · 43,1 m²
- Transakcji
- 82
Rynek wtórny
7 588 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 834–8 415 zł/m²
- Mediana ceny
- 400 000 zł · 51,5 m²
- Transakcji
- 85
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 8 415 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 8 501 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 7 841 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 7 086 zł/m² (25) | 8 696 zł/m² (10) | 5 768 zł/m² (14) |
| IV kw. 2023 | 7 224 zł/m² (37) | — | 6 080 zł/m² (26) |
| I kw. 2024 | 7 908 zł/m² (32) | — | 7 295 zł/m² (26) |
| II kw. 2024 | 7 619 zł/m² (37) | — | 6 732 zł/m² (32) |
| III kw. 2024 | 6 709 zł/m² (25) | — | 6 571 zł/m² (22) |
| IV kw. 2024 | 7 547 zł/m² (20) | — | 7 495 zł/m² (19) |
| I kw. 2025 | 7 126 zł/m² (24) | — | 7 074 zł/m² (23) |
| II kw. 2025 | 7 950 zł/m² (19) | — | 7 741 zł/m² (16) |
| III kw. 2025 | 8 374 zł/m² (64) | 8 579 zł/m² (40) | 7 477 zł/m² (23) |
| IV kw. 2025 | 8 406 zł/m² (40) | 8 520 zł/m² (16) | 7 659 zł/m² (24) |
| I kw. 2026 | 8 327 zł/m² (35) | 8 649 zł/m² (14) | 7 380 zł/m² (21) |
| II kw. 2026 | 8 415 zł/m² (29) | 8 501 zł/m² (12) | 7 841 zł/m² (17) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat gorzowski7 808 zł/m²Kostrzyn nad Odrą drożej o 7,6%
- województwo lubuskie6 785 zł/m²Kostrzyn nad Odrą drożej o 23,8%
- Polska8 971 zł/m²Kostrzyn nad Odrą taniej o 6,4%
2. miejsce na 23 miejscowości województwa (lubuskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kostrzynie nad Odrą?
Mediana ceny transakcyjnej to 8 399 zł/m² — policzona z 168 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 7 349 a 8 751 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Kostrzynie nad Odrą?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 379 000 zł, a mediana powierzchni — 47,9 m².
Czy ceny mieszkań w Kostrzynie nad Odrą rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 16,1% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 232 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Kostrzynie nad Odrą: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 8 569 zł/m² (z 82 transakcji), na wtórnym 7 588 zł/m² (z 85). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo lubuskie: 2. miejsce na 23 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama