Za tyle domy w Gubinie naprawdę się sprzedały: mediana 620 000 zł za dom z działką, z 33 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Ceny transakcyjne
620 000 zł
mediana z 33 aktów
535 000 zł
mediana z 18 aktów
635 000 zł
mediana z 15 aktów
Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat krośnieński.
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | – | – |
| III kw. 2023 | 363 000 zł (12) | – |
| IV kw. 2023 | 410 000 zł (13) | 375 000 zł (10) |
| I kw. 2024 | 359 000 zł (24) | 410 000 zł (10) |
| II kw. 2024 | 376 000 zł (12) | – |
| III kw. 2024 | 390 000 zł (18) | – |
| IV kw. 2024 | 600 000 zł (11) | – |
| I kw. 2025 | 440 000 zł (17) | 480 000 zł (13) |
| II kw. 2025 | 550 000 zł (16) | 563 000 zł (12) |
| III kw. 2025 | 494 000 zł (27) | 365 000 zł (16) |
| IV kw. 2025 | 623 000 zł (24) | 480 000 zł (15) |
| I kw. 2026 | 475 000 zł (16) | – |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| Gubin | 620 000 | 535 000 | 635 000 |
| powiat krośnieński | 516 000 | 455 000 | 620 000 |
| województwo lubuskie | 550 000 | 589 000 | 620 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w Gubinie to 620 000 zł (z 33 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 480 000 zł a 730 000 zł.
Nowe domy (rynek pierwotny): mediana 635 000 zł z 15 aktów. Rynek wtórny: 535 000 zł z 18 aktów. Cena obejmuje dom razem z działką, a domy różnią się wielkością i stanem, więc to porównanie rynków, nie konkretnych ofert.
Mediana w Gubinie to 620 000 zł. Dla porównania powiat krośnieński: 516 000 zł, województwo lubuskie: 550 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
