Ceny działek w miejscowości Załuski: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Załuski naprawdę się sprzedały: mediana 55,5 zł/m² z 12 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Załuski.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
31 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

55,5 zł/m²

mediana z 12 aktów

Połowa transakcji: 41,4–96,3 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 333 m²
Typowa cena: 78 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

42,0 zł/m²

mediana z 163 aktów

w całym powiecie (płoński)

+9,6% rok do roku rok wcześniej 38,4 zł/m²

Połowa transakcji: 20,0–68,6 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 200 m²
Typowa cena: 49 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

5,45 zł/m²

mediana z 19 aktów

Połowa transakcji: 4,65–8,33 zł/m²
Za hektar: 54 500 zł
Typowa powierzchnia: 12 713 m²
Typowa cena: 120 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat płoński

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat płoński.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 84,0 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 39,9 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	50,0 zł/m² (27)	40,0 zł/m² (45)
III kw. 2023	66,8 zł/m² (43)	43,8 zł/m² (36)
IV kw. 2023	60,0 zł/m² (37)	38,1 zł/m² (28)
I kw. 2024	63,2 zł/m² (34)	40,0 zł/m² (27)
II kw. 2024	55,0 zł/m² (25)	46,7 zł/m² (33)
III kw. 2024	59,0 zł/m² (18)	39,2 zł/m² (46)
IV kw. 2024	68,1 zł/m² (20)	30,0 zł/m² (49)
I kw. 2025	77,6 zł/m² (16)	35,5 zł/m² (41)
II kw. 2025	87,3 zł/m² (24)	37,3 zł/m² (51)
III kw. 2025	69,9 zł/m² (23)	44,0 zł/m² (58)
IV kw. 2025	65,3 zł/m² (23)	47,9 zł/m² (29)
I kw. 2026	84,0 zł/m² (29)	39,9 zł/m² (25)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Załuski	55,5	–	5,45
powiat płoński	79,5	42,0	7,51
województwo mazowieckie	167	65,5	5,99
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Załuski?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Załuski to 55,5 zł/m² (z 12 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 41,4 zł/m² a 96,3 zł/m². Typowa działka miała 1 333 m² i kosztowała 78 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Załuski?

Grunty rolne od 3000 m²: mediana 5,45 zł/m², czyli około 54 500 zł za hektar (19 aktów).

Jak wypadają ceny w miejscowości Załuski na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Załuski to 55,5 zł/m². Dla porównania powiat płoński: 79,5 zł/m², województwo mazowieckie: 167 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama