Ceny działek w miejscowości Sońsk: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Sońsk naprawdę się sprzedały: mediana 70,0 zł/m² z 19 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Sońsk.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
44 akty

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

70,0 zł/m²

mediana z 19 aktów

Połowa transakcji: 44,8–78,5 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 883 m²
Typowa cena: 120 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

37,2 zł/m²

mediana z 30 aktów

w całym powiecie (ciechanowski)

Połowa transakcji: 9,21–76,3 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 147 m²
Typowa cena: 43 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

5,88 zł/m²

mediana z 25 aktów

Połowa transakcji: 5,10–6,66 zł/m²
Za hektar: 58 800 zł
Typowa powierzchnia: 30 370 m²
Typowa cena: 150 000 zł

Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do stycznia 2026. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat ciechanowski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat ciechanowski.

Działki budowlane: 73,9 zł/m² (IV kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane
II kw. 2023	66,1 zł/m² (34)
III kw. 2023	62,9 zł/m² (29)
IV kw. 2023	76,9 zł/m² (31)
I kw. 2024	79,6 zł/m² (36)
II kw. 2024	81,3 zł/m² (37)
III kw. 2024	54,2 zł/m² (61)
IV kw. 2024	64,5 zł/m² (46)
I kw. 2025	73,3 zł/m² (43)
II kw. 2025	82,9 zł/m² (43)
III kw. 2025	78,0 zł/m² (43)
IV kw. 2025	73,9 zł/m² (36)
I kw. 2026	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Sońsk	70,0	–	5,88
powiat ciechanowski	79,8	37,2	6,96
województwo mazowieckie	167	65,5	5,99
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Sońsk?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Sońsk to 70,0 zł/m² (z 19 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 44,8 zł/m² a 78,5 zł/m². Typowa działka miała 1 883 m² i kosztowała 120 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Sońsk?

Grunty rolne od 3000 m²: mediana 5,88 zł/m², czyli około 58 800 zł za hektar (25 aktów).

Jak wypadają ceny w miejscowości Sońsk na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Sońsk to 70,0 zł/m². Dla porównania powiat ciechanowski: 79,8 zł/m², województwo mazowieckie: 167 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama