Ceny działek w miejscowości Stupsk: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Stupsk naprawdę się sprzedały: mediana 45,1 zł/m² z 14 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Stupsk.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
40 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

45,1 zł/m²

mediana z 14 aktów

Połowa transakcji: 34,5–66,3 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 414 m²
Typowa cena: 65 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

50,0 zł/m²

mediana z 69 aktów

w całym powiecie (mławski)

+176,5% rok do roku rok wcześniej 18,1 zł/m²

Połowa transakcji: 21,3–105 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 460 m²
Typowa cena: 66 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

4,64 zł/m²

mediana z 26 aktów

Połowa transakcji: 2,63–5,55 zł/m²
Za hektar: 46 400 zł
Typowa powierzchnia: 32 291 m²
Typowa cena: 90 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat mławski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat mławski.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 70,1 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 97,4 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	66,8 zł/m² (19)	–
III kw. 2023	59,0 zł/m² (21)	20,0 zł/m² (13)
IV kw. 2023	51,3 zł/m² (23)	49,1 zł/m² (10)
I kw. 2024	67,7 zł/m² (21)	–
II kw. 2024	65,8 zł/m² (22)	–
III kw. 2024	71,4 zł/m² (28)	14,2 zł/m² (16)
IV kw. 2024	73,3 zł/m² (14)	17,2 zł/m² (12)
I kw. 2025	71,7 zł/m² (27)	17,9 zł/m² (16)
II kw. 2025	60,0 zł/m² (25)	50,0 zł/m² (27)
III kw. 2025	85,0 zł/m² (27)	44,0 zł/m² (21)
IV kw. 2025	65,2 zł/m² (31)	60,0 zł/m² (11)
I kw. 2026	70,1 zł/m² (21)	97,4 zł/m² (10)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Stupsk	45,1	–	4,64
powiat mławski	70,1	50,0	4,62
województwo mazowieckie	167	65,5	5,99
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Stupsk?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Stupsk to 45,1 zł/m² (z 14 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 34,5 zł/m² a 66,3 zł/m². Typowa działka miała 1 414 m² i kosztowała 65 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Stupsk?

Grunty rolne od 3000 m²: mediana 4,64 zł/m², czyli około 46 400 zł za hektar (26 aktów).

Jak wypadają ceny w miejscowości Stupsk na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Stupsk to 45,1 zł/m². Dla porównania powiat mławski: 70,1 zł/m², województwo mazowieckie: 167 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama