Ceny działek w miejscowości Wróblew: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Wróblew naprawdę się sprzedały: mediana 37,6 zł/m² z 15 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Wróblew.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
72 akty

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

37,6 zł/m²

mediana z 15 aktów

Połowa transakcji: 18,3–48,5 zł/m²
Typowa powierzchnia: 2 104 m²
Typowa cena: 55 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

22,4 zł/m²

mediana z 18 aktów

Połowa transakcji: 10,1–40,1 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 500 m²
Typowa cena: 30 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

8,94 zł/m²

mediana z 39 aktów

−9,2% rok do roku rok wcześniej 9,85 zł/m²

Połowa transakcji: 6,08–13,1 zł/m²
Za hektar: 89 400 zł
Typowa powierzchnia: 15 379 m²
Typowa cena: 120 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat sieradzki

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat sieradzki.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 46,5 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 53,5 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	36,3 zł/m² (35)	16,1 zł/m² (36)
III kw. 2023	37,5 zł/m² (35)	13,5 zł/m² (18)
IV kw. 2023	48,0 zł/m² (43)	20,9 zł/m² (38)
I kw. 2024	42,7 zł/m² (40)	23,5 zł/m² (29)
II kw. 2024	41,1 zł/m² (36)	20,9 zł/m² (38)
III kw. 2024	40,7 zł/m² (43)	25,2 zł/m² (41)
IV kw. 2024	33,3 zł/m² (39)	26,3 zł/m² (29)
I kw. 2025	48,8 zł/m² (32)	21,1 zł/m² (26)
II kw. 2025	69,1 zł/m² (45)	27,8 zł/m² (30)
III kw. 2025	36,4 zł/m² (34)	8,84 zł/m² (30)
IV kw. 2025	52,3 zł/m² (38)	42,3 zł/m² (41)
I kw. 2026	46,5 zł/m² (21)	53,5 zł/m² (26)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Wróblew	37,6	22,4	8,94
powiat sieradzki	49,5	34,6	5,93
województwo łódzkie	102	49,1	5,58
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Wróblew?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Wróblew to 37,6 zł/m² (z 15 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 18,3 zł/m² a 48,5 zł/m². Typowa działka miała 2 104 m² i kosztowała 55 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Wróblew?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 22,4 zł/m² z 18 aktów. Grunty rolne od 3000 m²: mediana 8,94 zł/m², czyli około 89 400 zł za hektar (39 aktów).

Jak wypadają ceny w miejscowości Wróblew na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Wróblew to 37,6 zł/m². Dla porównania powiat sieradzki: 49,5 zł/m², województwo łódzkie: 102 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama