Ceny działek w miejscowości Wierzchlas: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Wierzchlas naprawdę się sprzedały: mediana 45,9 zł/m² z 11 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Wierzchlas.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
30 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

45,9 zł/m²

mediana z 11 aktów

Połowa transakcji: 14,5–64,6 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 599 m²
Typowa cena: 50 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

24,5 zł/m²

mediana z 110 aktów

w całym powiecie (wieluński)

−45,3% rok do roku rok wcześniej 44,8 zł/m²

Połowa transakcji: 7,49–49,6 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 459 m²
Typowa cena: 30 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

3,01 zł/m²

mediana z 19 aktów

Połowa transakcji: 2,42–4,38 zł/m²
Za hektar: 30 100 zł
Typowa powierzchnia: 8 900 m²
Typowa cena: 40 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat wieluński

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat wieluński.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 78,7 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 23,9 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	56,2 zł/m² (21)	10,5 zł/m² (23)
III kw. 2023	63,8 zł/m² (11)	21,3 zł/m² (33)
IV kw. 2023	95,5 zł/m² (14)	25,5 zł/m² (32)
I kw. 2024	57,4 zł/m² (12)	39,8 zł/m² (23)
II kw. 2024	44,5 zł/m² (14)	46,5 zł/m² (21)
III kw. 2024	47,5 zł/m² (19)	36,3 zł/m² (25)
IV kw. 2024	44,3 zł/m² (24)	49,3 zł/m² (31)
I kw. 2025	28,9 zł/m² (14)	39,9 zł/m² (29)
II kw. 2025	60,2 zł/m² (11)	10,9 zł/m² (21)
III kw. 2025	67,5 zł/m² (27)	34,9 zł/m² (30)
IV kw. 2025	76,3 zł/m² (25)	15,1 zł/m² (33)
I kw. 2026	78,7 zł/m² (16)	23,9 zł/m² (26)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Wierzchlas	45,9	–	3,01
powiat wieluński	71,9	24,5	4,14
województwo łódzkie	102	49,1	5,58
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Wierzchlas?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Wierzchlas to 45,9 zł/m² (z 11 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 14,5 zł/m² a 64,6 zł/m². Typowa działka miała 1 599 m² i kosztowała 50 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Wierzchlas?

Grunty rolne od 3000 m²: mediana 3,01 zł/m², czyli około 30 100 zł za hektar (19 aktów).

Jak wypadają ceny w miejscowości Wierzchlas na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Wierzchlas to 45,9 zł/m². Dla porównania powiat wieluński: 71,9 zł/m², województwo łódzkie: 102 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama