Ceny działek w miejscowości Tokarnia: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Tokarnia naprawdę się sprzedały: mediana 40,0 zł/m² z 37 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Tokarnia.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
73 akty

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

40,0 zł/m²

mediana z 37 aktów

Połowa transakcji: 22,7–58,3 zł/m²
Typowa powierzchnia: 800 m²
Typowa cena: 28 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

38,9 zł/m²

mediana z 36 aktów

+55,5% rok do roku rok wcześniej 25,0 zł/m²

Połowa transakcji: 19,7–58,8 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 107 m²
Typowa cena: 38 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

19,8 zł/m²

mediana z 78 aktów

w całym powiecie (myślenicki)

+25,1% rok do roku rok wcześniej 15,8 zł/m²

Połowa transakcji: 9,26–44,2 zł/m²
Za hektar: 197 900 zł
Typowa powierzchnia: 4 527 m²
Typowa cena: 96 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat myślenicki

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat myślenicki.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 87,8 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 18,8 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	64,7 zł/m² (113)	12,7 zł/m² (39)
III kw. 2023	71,1 zł/m² (114)	45,2 zł/m² (37)
IV kw. 2023	76,5 zł/m² (105)	22,2 zł/m² (31)
I kw. 2024	90,5 zł/m² (89)	35,5 zł/m² (60)
II kw. 2024	83,3 zł/m² (95)	27,4 zł/m² (52)
III kw. 2024	113 zł/m² (89)	23,8 zł/m² (44)
IV kw. 2024	90,0 zł/m² (107)	29,9 zł/m² (32)
I kw. 2025	75,0 zł/m² (137)	28,9 zł/m² (46)
II kw. 2025	88,0 zł/m² (105)	43,8 zł/m² (39)
III kw. 2025	80,1 zł/m² (96)	24,9 zł/m² (45)
IV kw. 2025	79,7 zł/m² (82)	25,0 zł/m² (57)
I kw. 2026	87,8 zł/m² (94)	18,8 zł/m² (38)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Tokarnia	40,0	38,9	–
powiat myślenicki	84,7	25,0	19,8
województwo małopolskie	94,0	45,0	9,28
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Tokarnia?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Tokarnia to 40,0 zł/m² (z 37 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 22,7 zł/m² a 58,3 zł/m². Typowa działka miała 800 m² i kosztowała 28 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Tokarnia?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 38,9 zł/m² z 36 aktów.

Jak wypadają ceny w miejscowości Tokarnia na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Tokarnia to 40,0 zł/m². Dla porównania powiat myślenicki: 84,7 zł/m², województwo małopolskie: 94,0 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama