Za tyle domy w Tarnowie naprawdę się sprzedały: mediana 586 000 zł za dom z działką, z 114 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Ceny transakcyjne
586 000 zł
mediana z 114 aktów
+8,9% rok do roku rok wcześniej 538 000 zł
563 000 zł
mediana z 101 aktów
+10,4% rok do roku rok wcześniej 510 000 zł
780 000 zł
mediana z 13 aktów
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | – | – |
| III kw. 2023 | 500 000 zł (23) | 496 000 zł (22) |
| IV kw. 2023 | 415 000 zł (26) | 365 000 zł (23) |
| I kw. 2024 | 460 000 zł (19) | 460 000 zł (19) |
| II kw. 2024 | 485 000 zł (18) | 485 000 zł (18) |
| III kw. 2024 | 560 000 zł (28) | 550 000 zł (27) |
| IV kw. 2024 | 450 000 zł (27) | 446 000 zł (26) |
| I kw. 2025 | 560 000 zł (27) | 545 000 zł (23) |
| II kw. 2025 | 552 000 zł (23) | 552 000 zł (23) |
| III kw. 2025 | 620 000 zł (31) | 564 000 zł (29) |
| IV kw. 2025 | 579 000 zł (34) | 505 000 zł (24) |
| I kw. 2026 | 620 000 zł (26) | 620 000 zł (25) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| Tarnów | 586 000 | 563 000 | 780 000 |
| województwo małopolskie | 683 000 | 638 000 | 846 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w Tarnowie to 586 000 zł (z 114 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 466 000 zł a 758 000 zł.
W aktach, które podają powierzchnię użytkową (10 z 114), mediana to 6 974 zł/m² przy typowej powierzchni 133 m². Rejestr podaje powierzchnię tylko w części aktów, dlatego główną miarą jest cena całego domu.
Nowe domy (rynek pierwotny): mediana 780 000 zł z 13 aktów. Rynek wtórny: 563 000 zł z 101 aktów. Cena obejmuje dom razem z działką, a domy różnią się wielkością i stanem, więc to porównanie rynków, nie konkretnych ofert.
Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 8,9%: z 538 000 zł do 586 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.
Mediana w Tarnowie to 586 000 zł. Dla porównania województwo małopolskie: 683 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
