Ceny domów w Strzelcach Opolskich: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w Strzelcach Opolskich naprawdę się sprzedały: mediana 430 000 zł za dom z działką, z 33 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Strzelce Opolskie razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
33 akty

Ceny transakcyjne

Dom z działką

430 000 zł

mediana z 33 aktów

+26,5% rok do roku rok wcześniej 340 000 zł

Połowa transakcji: 300 000–580 000 zł

Dom z rynku wtórnego

423 000 zł

mediana z 32 aktów

Połowa transakcji: 300 000–550 000 zł

Ceny domów kwartał po kwartale: powiat strzelecki

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat strzelecki.

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 360 000 zł (I kw. 2026)
Rynek wtórny: 345 000 zł (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	–	–
III kw. 2023	228 000 zł (18)	220 000 zł (13)
IV kw. 2023	350 000 zł (23)	325 000 zł (13)
I kw. 2024	295 000 zł (20)	260 000 zł (16)
II kw. 2024	280 000 zł (28)	227 000 zł (16)
III kw. 2024	350 000 zł (23)	340 000 zł (14)
IV kw. 2024	340 000 zł (22)	340 000 zł (15)
I kw. 2025	255 000 zł (25)	253 000 zł (24)
II kw. 2025	310 000 zł (29)	290 000 zł (28)
III kw. 2025	294 000 zł (30)	300 000 zł (29)
IV kw. 2025	415 000 zł (39)	435 000 zł (34)
I kw. 2026	360 000 zł (23)	345 000 zł (22)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
miasto i gmina Strzelce Opolskie	430 000	423 000	–
powiat strzelecki	340 000	340 000	–
województwo opolskie	390 000	350 000	620 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w Strzelcach Opolskich?

Mediana ceny domu z działką w Strzelcach Opolskich to 430 000 zł (z 33 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 300 000 zł a 580 000 zł.

Czy ceny domów w Strzelcach Opolskich rosną?

Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 26,5%: z 340 000 zł do 430 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w Strzelcach Opolskich na tle regionu i Polski?

Mediana w Strzelcach Opolskich to 430 000 zł. Dla porównania powiat strzelecki: 340 000 zł, województwo opolskie: 390 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama