Ceny działek w miejscowości Santok: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Santok naprawdę się sprzedały: mediana 68,0 zł/m² z 16 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Santok.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
37 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

68,0 zł/m²

mediana z 16 aktów

Połowa transakcji: 56,0–418 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 307 m²
Typowa cena: 110 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

64,3 zł/m²

mediana z 79 aktów

w całym powiecie (gorzowski)

+5,7% rok do roku rok wcześniej 60,8 zł/m²

Połowa transakcji: 34,3–93,2 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 108 m²
Typowa cena: 70 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

5,00 zł/m²

mediana z 21 aktów

Połowa transakcji: 3,84–12,0 zł/m²
Za hektar: 50 000 zł
Typowa powierzchnia: 16 010 m²
Typowa cena: 120 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat gorzowski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat gorzowski.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 93,0 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 82,7 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	67,0 zł/m² (21)	39,8 zł/m² (20)
III kw. 2023	86,3 zł/m² (17)	31,3 zł/m² (25)
IV kw. 2023	78,6 zł/m² (17)	55,0 zł/m² (33)
I kw. 2024	185 zł/m² (20)	47,2 zł/m² (36)
II kw. 2024	102 zł/m² (18)	62,7 zł/m² (29)
III kw. 2024	87,9 zł/m² (24)	56,2 zł/m² (26)
IV kw. 2024	79,7 zł/m² (19)	70,1 zł/m² (24)
I kw. 2025	70,4 zł/m² (23)	60,5 zł/m² (24)
II kw. 2025	85,7 zł/m² (25)	59,5 zł/m² (14)
III kw. 2025	92,0 zł/m² (25)	64,1 zł/m² (24)
IV kw. 2025	116 zł/m² (30)	69,1 zł/m² (26)
I kw. 2026	93,0 zł/m² (24)	82,7 zł/m² (15)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Santok	68,0	–	5,00
powiat gorzowski	93,2	64,3	4,39
województwo lubuskie	105	59,5	4,76
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Santok?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Santok to 68,0 zł/m² (z 16 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 56,0 zł/m² a 418 zł/m². Typowa działka miała 1 307 m² i kosztowała 110 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Santok?

Grunty rolne od 3000 m²: mediana 5,00 zł/m², czyli około 50 000 zł za hektar (21 aktów).

Jak wypadają ceny w miejscowości Santok na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Santok to 68,0 zł/m². Dla porównania powiat gorzowski: 93,2 zł/m², województwo lubuskie: 105 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama