Ceny działek w miejscowości Rzekuń: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Rzekuń naprawdę się sprzedały: mediana 131 zł/m² z 129 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Rzekuń.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
151 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

131 zł/m²

mediana z 129 aktów

+31,1% rok do roku rok wcześniej 100,0 zł/m²

Połowa transakcji: 96,7–175 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 100 m²
Typowa cena: 161 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

35,3 zł/m²

mediana z 88 aktów

w całym powiecie (ostrołęcki)

+69,8% rok do roku rok wcześniej 20,8 zł/m²

Połowa transakcji: 17,2–60,5 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 421 m²
Typowa cena: 43 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

7,53 zł/m²

mediana z 22 aktów

Połowa transakcji: 5,51–20,0 zł/m²
Za hektar: 75 300 zł
Typowa powierzchnia: 9 599 m²
Typowa cena: 100 000 zł

Las

3,93 zł/m²

mediana z 10 aktów

Połowa transakcji: 2,84–6,04 zł/m²
Za hektar: 39 300 zł
Typowa powierzchnia: 10 239 m²
Typowa cena: 64 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: gmina Rzekuń

Działki budowlane: 147 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane
II kw. 2023	85,4 zł/m² (27)
III kw. 2023	127 zł/m² (27)
IV kw. 2023	114 zł/m² (19)
I kw. 2024	115 zł/m² (41)
II kw. 2024	97,0 zł/m² (31)
III kw. 2024	98,6 zł/m² (37)
IV kw. 2024	100 zł/m² (27)
I kw. 2025	100 zł/m² (37)
II kw. 2025	147 zł/m² (42)
III kw. 2025	118 zł/m² (38)
IV kw. 2025	130 zł/m² (26)
I kw. 2026	147 zł/m² (23)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Rzekuń	131	–	7,53
powiat ostrołęcki	87,5	35,3	5,22
województwo mazowieckie	167	65,5	5,99
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Rzekuń?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Rzekuń to 131 zł/m² (z 129 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 96,7 zł/m² a 175 zł/m². Typowa działka miała 1 100 m² i kosztowała 161 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Rzekuń?

Grunty rolne od 3000 m²: mediana 7,53 zł/m², czyli około 75 300 zł za hektar (22 akty).

Czy ceny działek w miejscowości Rzekuń rosną?

Rok do roku mediana ceny działek budowlanych wzrosła o 31,1%: z 100,0 zł/m² do 131 zł/m². Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w miejscowości Rzekuń na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Rzekuń to 131 zł/m². Dla porównania powiat ostrołęcki: 87,5 zł/m², województwo mazowieckie: 167 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama