Za tyle domy w miejscowości Rzekuń naprawdę się sprzedały: mediana 628 000 zł za dom z działką, z 58 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Rzekuń.
Ceny transakcyjne
628 000 zł
mediana z 58 aktów
684 000 zł
mediana z 15 aktów
640 000 zł
mediana z 34 aktów
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | – | – |
| III kw. 2023 | 540 000 zł (13) | – |
| IV kw. 2023 | – | – |
| I kw. 2024 | – | – |
| II kw. 2024 | – | – |
| III kw. 2024 | – | – |
| IV kw. 2024 | 615 000 zł (10) | – |
| I kw. 2025 | – | – |
| II kw. 2025 | 569 000 zł (19) | 571 000 zł (11) |
| III kw. 2025 | 620 000 zł (12) | – |
| IV kw. 2025 | 740 000 zł (13) | 738 000 zł (10) |
| I kw. 2026 | 649 000 zł (14) | 648 000 zł (10) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| gmina Rzekuń | 628 000 | 684 000 | 640 000 |
| powiat ostrołęcki | 470 000 | 345 000 | 628 000 |
| województwo mazowieckie | 720 000 | 900 000 | 915 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Rzekuń to 628 000 zł (z 58 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 570 000 zł a 752 000 zł.
W aktach, które podają powierzchnię użytkową (17 z 58), mediana to 5 688 zł/m² przy typowej powierzchni 131 m². Rejestr podaje powierzchnię tylko w części aktów, dlatego główną miarą jest cena całego domu.
Nowe domy (rynek pierwotny): mediana 640 000 zł z 34 aktów. Rynek wtórny: 684 000 zł z 15 aktów. Cena obejmuje dom razem z działką, a domy różnią się wielkością i stanem, więc to porównanie rynków, nie konkretnych ofert.
Mediana w miejscowości Rzekuń to 628 000 zł. Dla porównania powiat ostrołęcki: 470 000 zł, województwo mazowieckie: 720 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
