Ceny działek w Ropczycach: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w Ropczycach naprawdę się sprzedały: mediana 68,6 zł/m² z 22 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Ropczyce razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
118 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

68,6 zł/m²

mediana z 22 aktów

Połowa transakcji: 52,2–102 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 781 m²
Typowa cena: 142 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

39,9 zł/m²

mediana z 57 aktów

+225,2% rok do roku rok wcześniej 12,3 zł/m²

Połowa transakcji: 14,0–79,9 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 600 m²
Typowa cena: 49 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

5,64 zł/m²

mediana z 39 aktów

−6,6% rok do roku rok wcześniej 6,04 zł/m²

Połowa transakcji: 3,88–10,7 zł/m²
Za hektar: 56 400 zł
Typowa powierzchnia: 5 517 m²
Typowa cena: 44 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat ropczycko-sędziszowski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat ropczycko-sędziszowski.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 111 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 21,7 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	–	10,0 zł/m² (54)
III kw. 2023	103 zł/m² (12)	20,5 zł/m² (46)
IV kw. 2023	–	11,6 zł/m² (53)
I kw. 2024	91,8 zł/m² (17)	14,6 zł/m² (57)
II kw. 2024	92,3 zł/m² (16)	20,0 zł/m² (52)
III kw. 2024	–	18,0 zł/m² (50)
IV kw. 2024	–	16,0 zł/m² (60)
I kw. 2025	53,8 zł/m² (12)	10,7 zł/m² (71)
II kw. 2025	68,8 zł/m² (12)	26,8 zł/m² (60)
III kw. 2025	68,6 zł/m² (18)	34,2 zł/m² (59)
IV kw. 2025	–	18,8 zł/m² (47)
I kw. 2026	111 zł/m² (18)	21,7 zł/m² (42)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
miasto i gmina Ropczyce	68,6	39,9	5,64
powiat ropczycko-sędziszowski	67,5	23,3	6,10
województwo podkarpackie	100	26,4	5,32
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w Ropczycach?

Mediana ceny działki budowlanej w Ropczycach to 68,6 zł/m² (z 22 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 52,2 zł/m² a 102 zł/m². Typowa działka miała 1 781 m² i kosztowała 142 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w Ropczycach?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 39,9 zł/m² z 57 aktów. Grunty rolne od 3000 m²: mediana 5,64 zł/m², czyli około 56 400 zł za hektar (39 aktów).

Jak wypadają ceny w Ropczycach na tle regionu i Polski?

Mediana w Ropczycach to 68,6 zł/m². Dla porównania powiat ropczycko-sędziszowski: 67,5 zł/m², województwo podkarpackie: 100 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama