Ceny działek w miejscowości Świlcza: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Świlcza naprawdę się sprzedały: mediana 131 zł/m² z 30 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Świlcza.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
152 akty

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

131 zł/m²

mediana z 30 aktów

Połowa transakcji: 97,9–282 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 405 m²
Typowa cena: 199 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

42,7 zł/m²

mediana z 76 aktów

+6,8% rok do roku rok wcześniej 40,0 zł/m²

Połowa transakcji: 16,0–98,3 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 600 m²
Typowa cena: 60 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

25,5 zł/m²

mediana z 46 aktów

+0,6% rok do roku rok wcześniej 25,3 zł/m²

Połowa transakcji: 10,2–40,0 zł/m²
Za hektar: 254 500 zł
Typowa powierzchnia: 5 200 m²
Typowa cena: 125 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat rzeszowski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat rzeszowski.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 159 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 57,5 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	–	55,0 zł/m² (217)
III kw. 2023	148 zł/m² (55)	55,9 zł/m² (206)
IV kw. 2023	174 zł/m² (57)	56,7 zł/m² (173)
I kw. 2024	188 zł/m² (42)	52,9 zł/m² (161)
II kw. 2024	147 zł/m² (45)	58,8 zł/m² (200)
III kw. 2024	198 zł/m² (38)	75,0 zł/m² (213)
IV kw. 2024	218 zł/m² (45)	54,9 zł/m² (198)
I kw. 2025	136 zł/m² (68)	68,8 zł/m² (193)
II kw. 2025	162 zł/m² (69)	60,0 zł/m² (181)
III kw. 2025	178 zł/m² (75)	72,4 zł/m² (161)
IV kw. 2025	174 zł/m² (75)	63,0 zł/m² (145)
I kw. 2026	159 zł/m² (46)	57,5 zł/m² (140)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Świlcza	131	42,7	25,5
powiat rzeszowski	174	63,8	11,6
województwo podkarpackie	100	26,4	5,32
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Świlcza?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Świlcza to 131 zł/m² (z 30 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 97,9 zł/m² a 282 zł/m². Typowa działka miała 1 405 m² i kosztowała 199 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Świlcza?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 42,7 zł/m² z 76 aktów. Grunty rolne od 3000 m²: mediana 25,5 zł/m², czyli około 254 500 zł za hektar (46 aktów).

Jak wypadają ceny w miejscowości Świlcza na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Świlcza to 131 zł/m². Dla porównania powiat rzeszowski: 174 zł/m², województwo podkarpackie: 100 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama