Ceny działek w miejscowości Nowe Skalmierzyce: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Nowe Skalmierzyce naprawdę się sprzedały: mediana 122 zł/m² z 20 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Nowe Skalmierzyce razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
107 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

122 zł/m²

mediana z 20 aktów

Połowa transakcji: 84,4–148 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 020 m²
Typowa cena: 122 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

104 zł/m²

mediana z 65 aktów

+14,5% rok do roku rok wcześniej 91,1 zł/m²

Połowa transakcji: 74,6–134 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 045 m²
Typowa cena: 115 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

11,4 zł/m²

mediana z 22 aktów

Połowa transakcji: 7,91–15,4 zł/m²
Za hektar: 114 300 zł
Typowa powierzchnia: 11 103 m²
Typowa cena: 165 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat ostrowski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat ostrowski.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 133 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 99,4 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	76,2 zł/m² (25)	65,2 zł/m² (90)
III kw. 2023	74,9 zł/m² (34)	80,0 zł/m² (85)
IV kw. 2023	89,2 zł/m² (32)	80,0 zł/m² (84)
I kw. 2024	141 zł/m² (43)	79,0 zł/m² (102)
II kw. 2024	80,2 zł/m² (36)	92,8 zł/m² (100)
III kw. 2024	103 zł/m² (36)	79,7 zł/m² (86)
IV kw. 2024	91,1 zł/m² (38)	82,3 zł/m² (110)
I kw. 2025	123 zł/m² (38)	83,8 zł/m² (88)
II kw. 2025	114 zł/m² (50)	92,7 zł/m² (85)
III kw. 2025	111 zł/m² (35)	89,8 zł/m² (109)
IV kw. 2025	120 zł/m² (41)	85,6 zł/m² (80)
I kw. 2026	133 zł/m² (49)	99,4 zł/m² (84)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
miasto i gmina Nowe Skalmierzyce	122	104	11,4
powiat ostrowski	120	89,8	7,44
województwo wielkopolskie	140	87,8	8,00
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Nowe Skalmierzyce?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Nowe Skalmierzyce to 122 zł/m² (z 20 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 84,4 zł/m² a 148 zł/m². Typowa działka miała 1 020 m² i kosztowała 122 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Nowe Skalmierzyce?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 104 zł/m² z 65 aktów. Grunty rolne od 3000 m²: mediana 11,4 zł/m², czyli około 114 300 zł za hektar (22 akty).

Jak wypadają ceny w miejscowości Nowe Skalmierzyce na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Nowe Skalmierzyce to 122 zł/m². Dla porównania powiat ostrowski: 120 zł/m², województwo wielkopolskie: 140 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama