Ceny działek w miejscowości Miłkowice: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Miłkowice naprawdę się sprzedały: mediana 92,2 zł/m² z 58 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Miłkowice.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
58 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

92,2 zł/m²

mediana z 58 aktów

−0,2% rok do roku rok wcześniej 92,3 zł/m²

Połowa transakcji: 74,3–131 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 294 m²
Typowa cena: 125 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

50,0 zł/m²

mediana z 41 aktów

w całym powiecie (legnicki)

−14,1% rok do roku rok wcześniej 58,2 zł/m²

Połowa transakcji: 18,3–92,9 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 369 m²
Typowa cena: 80 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

5,00 zł/m²

mediana z 93 aktów

w całym powiecie (legnicki)

−1% rok do roku rok wcześniej 5,05 zł/m²

Połowa transakcji: 3,91–6,19 zł/m²
Za hektar: 50 000 zł
Typowa powierzchnia: 17 400 m²
Typowa cena: 100 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: gmina Miłkowice

Działki budowlane: 96,7 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane
II kw. 2023	–
III kw. 2023	–
IV kw. 2023	86,9 zł/m² (12)
I kw. 2024	65,0 zł/m² (12)
II kw. 2024	96,1 zł/m² (10)
III kw. 2024	82,5 zł/m² (13)
IV kw. 2024	–
I kw. 2025	92,9 zł/m² (14)
II kw. 2025	121 zł/m² (17)
III kw. 2025	85,9 zł/m² (13)
IV kw. 2025	90,9 zł/m² (11)
I kw. 2026	96,7 zł/m² (17)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Miłkowice	92,2	–	–
powiat legnicki	90,2	50,0	5,00
województwo dolnośląskie	113	80,0	6,28
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Miłkowice?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Miłkowice to 92,2 zł/m² (z 58 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 74,3 zł/m² a 131 zł/m². Typowa działka miała 1 294 m² i kosztowała 125 000 zł.

Czy ceny działek w miejscowości Miłkowice rosną?

Rok do roku mediana ceny działek budowlanych spadła o 0,2%: z 92,3 zł/m² do 92,2 zł/m². Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w miejscowości Miłkowice na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Miłkowice to 92,2 zł/m². Dla porównania powiat legnicki: 90,2 zł/m², województwo dolnośląskie: 113 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama