Ceny działek w miejscowości Jerzmanowa: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Jerzmanowa naprawdę się sprzedały: mediana 93,4 zł/m² z 15 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Jerzmanowa.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
31 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

93,4 zł/m²

mediana z 15 aktów

Połowa transakcji: 65,3–125 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 830 m²
Typowa cena: 160 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

34,3 zł/m²

mediana z 31 aktów

w całym powiecie (głogowski)

−38,8% rok do roku rok wcześniej 56,0 zł/m²

Połowa transakcji: 11,5–58,7 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 160 m²
Typowa cena: 40 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

5,24 zł/m²

mediana z 16 aktów

Połowa transakcji: 5,00–7,43 zł/m²
Za hektar: 52 400 zł
Typowa powierzchnia: 19 050 m²
Typowa cena: 113 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat głogowski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat głogowski.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 83,3 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 47,7 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	59,9 zł/m² (28)	–
III kw. 2023	58,6 zł/m² (26)	–
IV kw. 2023	76,7 zł/m² (29)	–
I kw. 2024	81,5 zł/m² (28)	–
II kw. 2024	69,6 zł/m² (44)	64,9 zł/m² (10)
III kw. 2024	77,0 zł/m² (42)	52,9 zł/m² (10)
IV kw. 2024	78,1 zł/m² (27)	–
I kw. 2025	83,2 zł/m² (17)	–
II kw. 2025	93,3 zł/m² (27)	–
III kw. 2025	96,5 zł/m² (16)	–
IV kw. 2025	125 zł/m² (23)	–
I kw. 2026	83,3 zł/m² (18)	47,7 zł/m² (10)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Jerzmanowa	93,4	–	5,24
powiat głogowski	93,4	34,3	5,23
województwo dolnośląskie	113	80,0	6,28
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Jerzmanowa?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Jerzmanowa to 93,4 zł/m² (z 15 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 65,3 zł/m² a 125 zł/m². Typowa działka miała 1 830 m² i kosztowała 160 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Jerzmanowa?

Grunty rolne od 3000 m²: mediana 5,24 zł/m², czyli około 52 400 zł za hektar (16 aktów).

Jak wypadają ceny w miejscowości Jerzmanowa na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Jerzmanowa to 93,4 zł/m². Dla porównania powiat głogowski: 93,4 zł/m², województwo dolnośląskie: 113 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama