Ceny działek w miejscowości Kunice: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Kunice naprawdę się sprzedały: mediana 177 zł/m² z 28 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Kunice.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
42 akty

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

177 zł/m²

mediana z 28 aktów

Połowa transakcji: 109–226 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 253 m²
Typowa cena: 210 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

96,5 zł/m²

mediana z 14 aktów

Połowa transakcji: 83,6–124 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 139 m²
Typowa cena: 115 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

5,00 zł/m²

mediana z 93 aktów

w całym powiecie (legnicki)

−1% rok do roku rok wcześniej 5,05 zł/m²

Połowa transakcji: 3,91–6,19 zł/m²
Za hektar: 50 000 zł
Typowa powierzchnia: 17 400 m²
Typowa cena: 100 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat legnicki

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat legnicki.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 91,9 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 60,7 zł/m² (IV kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	68,0 zł/m² (26)	–
III kw. 2023	67,4 zł/m² (32)	–
IV kw. 2023	77,8 zł/m² (46)	61,9 zł/m² (10)
I kw. 2024	66,6 zł/m² (43)	–
II kw. 2024	105 zł/m² (37)	–
III kw. 2024	82,5 zł/m² (35)	58,0 zł/m² (18)
IV kw. 2024	65,0 zł/m² (31)	–
I kw. 2025	75,9 zł/m² (34)	–
II kw. 2025	83,9 zł/m² (59)	82,7 zł/m² (11)
III kw. 2025	90,3 zł/m² (45)	–
IV kw. 2025	97,9 zł/m² (34)	60,7 zł/m² (15)
I kw. 2026	91,9 zł/m² (36)	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Kunice	177	96,5	–
powiat legnicki	90,2	50,0	5,00
województwo dolnośląskie	113	80,0	6,28
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Kunice?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Kunice to 177 zł/m² (z 28 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 109 zł/m² a 226 zł/m². Typowa działka miała 1 253 m² i kosztowała 210 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Kunice?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 96,5 zł/m² z 14 aktów.

Jak wypadają ceny w miejscowości Kunice na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Kunice to 177 zł/m². Dla porównania powiat legnicki: 90,2 zł/m², województwo dolnośląskie: 113 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama