Za tyle domy w miejscowości Kobylanka naprawdę się sprzedały: mediana 650 000 zł za dom z działką, z 37 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Kobylanka.
Ceny transakcyjne
650 000 zł
mediana z 37 aktów
690 000 zł
mediana z 31 aktów
689 000 zł
mediana z 57 aktów
w całym powiecie (stargardzki)
+7,3% rok do roku rok wcześniej 642 000 zł
Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat stargardzki.
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny | Rynek pierwotny |
|---|---|---|---|
| II kw. 2023 | 569 000 zł (33) | 569 000 zł (30) | – |
| III kw. 2023 | 540 000 zł (58) | 550 000 zł (53) | – |
| IV kw. 2023 | 530 000 zł (60) | 529 000 zł (51) | – |
| I kw. 2024 | 582 000 zł (68) | 586 000 zł (60) | – |
| II kw. 2024 | 600 000 zł (55) | 610 000 zł (48) | – |
| III kw. 2024 | 600 000 zł (63) | 610 000 zł (52) | – |
| IV kw. 2024 | 609 000 zł (71) | 585 000 zł (57) | 659 000 zł (14) |
| I kw. 2025 | 630 000 zł (72) | 650 000 zł (65) | – |
| II kw. 2025 | 590 000 zł (42) | 550 000 zł (39) | – |
| III kw. 2025 | 683 000 zł (82) | 683 000 zł (70) | 684 000 zł (12) |
| IV kw. 2025 | 689 000 zł (88) | 654 000 zł (63) | 699 000 zł (23) |
| I kw. 2026 | 678 000 zł (70) | 650 000 zł (49) | 699 000 zł (20) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| gmina Kobylanka | 650 000 | 690 000 | – |
| powiat stargardzki | 675 000 | 650 000 | 689 000 |
| województwo zachodniopomorskie | 689 000 | 690 000 | 689 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Kobylanka to 650 000 zł (z 37 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 590 000 zł a 930 000 zł.
Mediana w miejscowości Kobylanka to 650 000 zł. Dla porównania powiat stargardzki: 675 000 zł, województwo zachodniopomorskie: 689 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
