Za tyle domy w miejscowości Dopiewo naprawdę się sprzedały: mediana 835 000 zł za dom z działką, z 122 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Dopiewo.
Ceny transakcyjne
835 000 zł
mediana z 122 aktów
+6,4% rok do roku rok wcześniej 785 000 zł
855 000 zł
mediana z 96 aktów
+7,5% rok do roku rok wcześniej 795 000 zł
764 000 zł
mediana z 24 aktów
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | – | – |
| III kw. 2023 | 653 000 zł (12) | 653 000 zł (12) |
| IV kw. 2023 | 710 000 zł (26) | 710 000 zł (26) |
| I kw. 2024 | 858 000 zł (40) | 858 000 zł (40) |
| II kw. 2024 | 890 000 zł (25) | 890 000 zł (25) |
| III kw. 2024 | 765 000 zł (41) | 796 000 zł (34) |
| IV kw. 2024 | 750 000 zł (41) | 750 000 zł (39) |
| I kw. 2025 | 840 000 zł (30) | 840 000 zł (30) |
| II kw. 2025 | 835 000 zł (27) | 863 000 zł (24) |
| III kw. 2025 | 800 000 zł (35) | 830 000 zł (28) |
| IV kw. 2025 | 850 000 zł (33) | 850 000 zł (23) |
| I kw. 2026 | 830 000 zł (27) | 890 000 zł (21) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| gmina Dopiewo | 835 000 | 855 000 | 764 000 |
| powiat poznański | 810 000 | 835 000 | 747 000 |
| województwo wielkopolskie | 565 000 | 590 000 | 565 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Dopiewo to 835 000 zł (z 122 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 696 000 zł a 1 138 000 zł.
Nowe domy (rynek pierwotny): mediana 764 000 zł z 24 aktów. Rynek wtórny: 855 000 zł z 96 aktów. Cena obejmuje dom razem z działką, a domy różnią się wielkością i stanem, więc to porównanie rynków, nie konkretnych ofert.
Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 6,4%: z 785 000 zł do 835 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.
Mediana w miejscowości Dopiewo to 835 000 zł. Dla porównania powiat poznański: 810 000 zł, województwo wielkopolskie: 565 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
