Ceny działek w Tuchowie: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w Tuchowie naprawdę się sprzedały: mediana 60,0 zł/m² z 16 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Tuchów razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
71 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

60,0 zł/m²

mediana z 16 aktów

Połowa transakcji: 54,7–98,3 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 416 m²
Typowa cena: 110 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

26,6 zł/m²

mediana z 25 aktów

Połowa transakcji: 12,6–53,1 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 700 m²
Typowa cena: 30 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

6,67 zł/m²

mediana z 30 aktów

−39,1% rok do roku rok wcześniej 11,0 zł/m²

Połowa transakcji: 3,85–12,0 zł/m²
Za hektar: 66 700 zł
Typowa powierzchnia: 7 096 m²
Typowa cena: 40 000 zł

Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do lutego 2026. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat tarnowski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat tarnowski.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 63,3 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 47,6 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	40,8 zł/m² (17)	32,3 zł/m² (92)
III kw. 2023	55,9 zł/m² (27)	24,0 zł/m² (96)
IV kw. 2023	33,0 zł/m² (16)	44,8 zł/m² (103)
I kw. 2024	54,2 zł/m² (19)	35,0 zł/m² (104)
II kw. 2024	63,6 zł/m² (27)	40,0 zł/m² (123)
III kw. 2024	126 zł/m² (10)	40,4 zł/m² (113)
IV kw. 2024	69,3 zł/m² (20)	36,8 zł/m² (133)
I kw. 2025	85,6 zł/m² (20)	34,7 zł/m² (116)
II kw. 2025	103 zł/m² (18)	52,9 zł/m² (123)
III kw. 2025	88,7 zł/m² (21)	32,5 zł/m² (162)
IV kw. 2025	55,7 zł/m² (18)	28,2 zł/m² (119)
I kw. 2026	63,3 zł/m² (12)	47,6 zł/m² (68)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
miasto i gmina Tuchów	60,0	26,6	6,67
powiat tarnowski	66,6	40,0	6,63
województwo małopolskie	94,0	45,0	9,28
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w Tuchowie?

Mediana ceny działki budowlanej w Tuchowie to 60,0 zł/m² (z 16 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 54,7 zł/m² a 98,3 zł/m². Typowa działka miała 1 416 m² i kosztowała 110 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w Tuchowie?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 26,6 zł/m² z 25 aktów. Grunty rolne od 3000 m²: mediana 6,67 zł/m², czyli około 66 700 zł za hektar (30 aktów).

Jak wypadają ceny w Tuchowie na tle regionu i Polski?

Mediana w Tuchowie to 60,0 zł/m². Dla porównania powiat tarnowski: 66,6 zł/m², województwo małopolskie: 94,0 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama