Ceny działek w miejscowości Korzenna: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Korzenna naprawdę się sprzedały: mediana 55,6 zł/m² z 19 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Korzenna.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
44 akty

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

55,6 zł/m²

mediana z 19 aktów

Połowa transakcji: 46,7–87,5 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 121 m²
Typowa cena: 85 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

40,6 zł/m²

mediana z 12 aktów

Połowa transakcji: 15,2–64,6 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 135 m²
Typowa cena: 45 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

7,19 zł/m²

mediana z 13 aktów

Połowa transakcji: 5,45–27,9 zł/m²
Za hektar: 71 900 zł
Typowa powierzchnia: 6 003 m²
Typowa cena: 60 000 zł

Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do grudnia 2025. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat nowosądecki

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat nowosądecki.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 90,8 zł/m² (IV kw. 2025)
Małe działki rolne: 71,8 zł/m² (IV kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	55,0 zł/m² (34)	66,4 zł/m² (91)
III kw. 2023	99,5 zł/m² (22)	59,5 zł/m² (79)
IV kw. 2023	83,8 zł/m² (11)	59,9 zł/m² (106)
I kw. 2024	62,5 zł/m² (17)	59,9 zł/m² (85)
II kw. 2024	67,6 zł/m² (32)	50,0 zł/m² (82)
III kw. 2024	74,1 zł/m² (20)	81,7 zł/m² (114)
IV kw. 2024	89,5 zł/m² (38)	68,1 zł/m² (114)
I kw. 2025	85,0 zł/m² (67)	63,2 zł/m² (62)
II kw. 2025	73,0 zł/m² (49)	61,1 zł/m² (68)
III kw. 2025	93,8 zł/m² (76)	63,3 zł/m² (78)
IV kw. 2025	90,8 zł/m² (69)	71,8 zł/m² (72)
I kw. 2026	–	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Korzenna	55,6	40,6	7,19
powiat nowosądecki	90,3	68,9	12,6
województwo małopolskie	94,0	45,0	9,28
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Korzenna?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Korzenna to 55,6 zł/m² (z 19 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 46,7 zł/m² a 87,5 zł/m². Typowa działka miała 1 121 m² i kosztowała 85 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Korzenna?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 40,6 zł/m² z 12 aktów. Grunty rolne od 3000 m²: mediana 7,19 zł/m², czyli około 71 900 zł za hektar (13 aktów).

Jak wypadają ceny w miejscowości Korzenna na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Korzenna to 55,6 zł/m². Dla porównania powiat nowosądecki: 90,3 zł/m², województwo małopolskie: 94,0 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama