Pomiń nawigację
Mieszkanie i kredyt

Ceny działek w Tarnobrzegu: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w Tarnobrzegu naprawdę się sprzedały: mediana 102 zł/m² z 20 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

  • Ceny z aktów notarialnych
  • Okres: IV 2025–III 2026
  • 54 akty

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

102 zł/m²

mediana z 20 aktów

Połowa transakcji
70,8–124 zł/m²
Typowa powierzchnia
1 068 m²
Typowa cena
133 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

46,4 zł/m²

mediana z 18 aktów

Połowa transakcji
24,3–64,5 zł/m²
Typowa powierzchnia
1 526 m²
Typowa cena
52 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

5,73 zł/m²

mediana z 16 aktów

Połowa transakcji
4,26–18,7 zł/m²
Za hektar
57 300 zł
Typowa powierzchnia
7 019 m²
Typowa cena
44 000 zł

Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do stycznia 2026. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.

Ceny działek kwartał po kwartale: województwo podkarpackie

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: województwo podkarpackie.

  • Działki budowlane
  • Małe działki rolne
20406080100120III kw. 2023I kw. 2024III kw. 2024I kw. 2025III kw. 2025I kw. 2026
20406080100120I kw. 2024I kw. 2025I kw. 2026
  • Działki budowlane: 99,0 zł/m² (I kw. 2026)
  • Małe działki rolne: 25,0 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
KwartałDziałki budowlaneMałe działki rolne
II kw. 202366,7 zł/m² (205)23,6 zł/m² (1 125)
III kw. 202380,9 zł/m² (241)24,7 zł/m² (1 190)
IV kw. 202390,0 zł/m² (281)27,0 zł/m² (1 167)
I kw. 202495,1 zł/m² (271)26,5 zł/m² (1 145)
II kw. 202479,5 zł/m² (245)30,0 zł/m² (1 132)
III kw. 202487,8 zł/m² (257)29,3 zł/m² (1 241)
IV kw. 2024104 zł/m² (246)30,0 zł/m² (1 090)
I kw. 202597,0 zł/m² (288)26,7 zł/m² (1 195)
II kw. 2025100 zł/m² (304)26,3 zł/m² (1 265)
III kw. 2025100 zł/m² (327)28,2 zł/m² (1 291)
IV kw. 2025100 zł/m² (325)26,3 zł/m² (1 083)
I kw. 202699,0 zł/m² (231)25,0 zł/m² (759)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
ObszarBudowlanaMała rolnaRolna
Tarnobrzeg10246,45,73
województwo podkarpackie10026,45,32
Polska12359,46,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w Tarnobrzegu?

Mediana ceny działki budowlanej w Tarnobrzegu to 102 zł/m² (z 20 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 70,8 zł/m² a 124 zł/m². Typowa działka miała 1 068 m² i kosztowała 133 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w Tarnobrzegu?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 46,4 zł/m² z 18 aktów. Grunty rolne od 3000 m²: mediana 5,73 zł/m², czyli około 57 300 zł za hektar (16 aktów).

Jak wypadają ceny w Tarnobrzegu na tle regionu i Polski?

Mediana w Tarnobrzegu to 102 zł/m². Dla porównania województwo podkarpackie: 100 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

  • Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.

  • Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².

  • Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².

  • Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.

  • Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.

  • Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.

  • Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Źródła i podstawa prawna

Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast na prawach powiatu, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (licencja CC BY 4.0). Dane przetworzone: cityon.pl policzył z nich mediany i kwartyle. Pojedynczych transakcji nie publikujemy. geoportal.gov.pl · CC BY 4.0

Ceny działek w Polsce

Reklama

Sprawdź też w Tarnobrzegu