Ceny działek w miejscowości Suszec: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Suszec naprawdę się sprzedały: mediana 124 zł/m² z 37 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Suszec.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
37 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

124 zł/m²

mediana z 37 aktów

+32,7% rok do roku rok wcześniej 93,3 zł/m²

Połowa transakcji: 93,2–139 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 182 m²
Typowa cena: 150 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

102 zł/m²

mediana z 32 aktów

w całym powiecie (pszczyński)

Połowa transakcji: 44,1–129 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 129 m²
Typowa cena: 118 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

9,44 zł/m²

mediana z 41 aktów

w całym powiecie (pszczyński)

−13,2% rok do roku rok wcześniej 10,9 zł/m²

Połowa transakcji: 6,54–19,2 zł/m²
Za hektar: 94 400 zł
Typowa powierzchnia: 9 220 m²
Typowa cena: 129 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat pszczyński

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat pszczyński.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 129 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 120 zł/m² (III kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	109 zł/m² (38)	93,6 zł/m² (10)
III kw. 2023	97,5 zł/m² (36)	–
IV kw. 2023	115 zł/m² (59)	72,3 zł/m² (13)
I kw. 2024	113 zł/m² (36)	114 zł/m² (22)
II kw. 2024	105 zł/m² (35)	96,3 zł/m² (20)
III kw. 2024	114 zł/m² (42)	80,3 zł/m² (22)
IV kw. 2024	125 zł/m² (34)	119 zł/m² (25)
I kw. 2025	116 zł/m² (39)	100 zł/m² (24)
II kw. 2025	124 zł/m² (47)	–
III kw. 2025	132 zł/m² (46)	120 zł/m² (14)
IV kw. 2025	119 zł/m² (58)	–
I kw. 2026	129 zł/m² (36)	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Suszec	124	–	–
powiat pszczyński	125	102	9,44
województwo śląskie	128	84,6	8,00
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Suszec?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Suszec to 124 zł/m² (z 37 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 93,2 zł/m² a 139 zł/m². Typowa działka miała 1 182 m² i kosztowała 150 000 zł.

Czy ceny działek w miejscowości Suszec rosną?

Rok do roku mediana ceny działek budowlanych wzrosła o 32,7%: z 93,3 zł/m² do 124 zł/m². Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w miejscowości Suszec na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Suszec to 124 zł/m². Dla porównania powiat pszczyński: 125 zł/m², województwo śląskie: 128 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama