Ceny działek w miejscowości Susz: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Susz naprawdę się sprzedały: mediana 74,4 zł/m² z 13 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Susz razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
33 akty

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

74,4 zł/m²

mediana z 13 aktów

Połowa transakcji: 32,5–80,1 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 121 m²
Typowa cena: 82 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

45,6 zł/m²

mediana z 55 aktów

w całym powiecie (iławski)

+0,2% rok do roku rok wcześniej 45,6 zł/m²

Połowa transakcji: 22,2–88,0 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 396 m²
Typowa cena: 63 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

4,90 zł/m²

mediana z 20 aktów

Połowa transakcji: 4,29–5,63 zł/m²
Za hektar: 49 000 zł
Typowa powierzchnia: 34 050 m²
Typowa cena: 175 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat iławski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat iławski.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 103 zł/m² (IV kw. 2025)
Małe działki rolne: 43,0 zł/m² (IV kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	84,6 zł/m² (19)	37,6 zł/m² (14)
III kw. 2023	75,0 zł/m² (27)	40,3 zł/m² (10)
IV kw. 2023	64,5 zł/m² (34)	–
I kw. 2024	114 zł/m² (16)	–
II kw. 2024	62,8 zł/m² (23)	–
III kw. 2024	101 zł/m² (21)	–
IV kw. 2024	89,7 zł/m² (30)	48,1 zł/m² (16)
I kw. 2025	66,7 zł/m² (25)	–
II kw. 2025	93,5 zł/m² (16)	45,6 zł/m² (17)
III kw. 2025	116 zł/m² (28)	45,9 zł/m² (14)
IV kw. 2025	103 zł/m² (16)	43,0 zł/m² (15)
I kw. 2026	–	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
miasto i gmina Susz	74,4	–	4,90
powiat iławski	105	45,6	6,33
województwo warmińsko-mazurskie	94,6	61,3	6,08
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Susz?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Susz to 74,4 zł/m² (z 13 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 32,5 zł/m² a 80,1 zł/m². Typowa działka miała 1 121 m² i kosztowała 82 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Susz?

Grunty rolne od 3000 m²: mediana 4,90 zł/m², czyli około 49 000 zł za hektar (20 aktów).

Jak wypadają ceny w miejscowości Susz na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Susz to 74,4 zł/m². Dla porównania powiat iławski: 105 zł/m², województwo warmińsko-mazurskie: 94,6 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama