Ceny działek w miejscowości Sulejów: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Sulejów naprawdę się sprzedały: mediana 90,0 zł/m² z 17 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Sulejów razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
57 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

90,0 zł/m²

mediana z 17 aktów

Połowa transakcji: 65,0–98,0 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 245 m²
Typowa cena: 98 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

10,4 zł/m²

mediana z 47 aktów

w całym powiecie (piotrkowski)

−56,6% rok do roku rok wcześniej 24,0 zł/m²

Połowa transakcji: 6,99–24,2 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 200 m²
Typowa cena: 18 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

5,00 zł/m²

mediana z 40 aktów

−5,8% rok do roku rok wcześniej 5,31 zł/m²

Połowa transakcji: 4,41–6,85 zł/m²
Za hektar: 50 000 zł
Typowa powierzchnia: 12 950 m²
Typowa cena: 70 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat piotrkowski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat piotrkowski.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 45,1 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 10,1 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	59,9 zł/m² (19)	31,9 zł/m² (30)
III kw. 2023	67,6 zł/m² (24)	10,2 zł/m² (26)
IV kw. 2023	56,2 zł/m² (16)	18,3 zł/m² (26)
I kw. 2024	67,3 zł/m² (13)	31,3 zł/m² (18)
II kw. 2024	90,0 zł/m² (13)	24,8 zł/m² (28)
III kw. 2024	79,7 zł/m² (19)	34,5 zł/m² (25)
IV kw. 2024	88,0 zł/m² (22)	16,7 zł/m² (14)
I kw. 2025	84,6 zł/m² (14)	14,6 zł/m² (16)
II kw. 2025	81,8 zł/m² (28)	9,69 zł/m² (14)
III kw. 2025	93,4 zł/m² (24)	11,5 zł/m² (10)
IV kw. 2025	60,7 zł/m² (20)	18,0 zł/m² (13)
I kw. 2026	45,1 zł/m² (18)	10,1 zł/m² (10)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
miasto i gmina Sulejów	90,0	–	5,00
powiat piotrkowski	76,0	10,4	5,12
województwo łódzkie	102	49,1	5,58
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Sulejów?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Sulejów to 90,0 zł/m² (z 17 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 65,0 zł/m² a 98,0 zł/m². Typowa działka miała 1 245 m² i kosztowała 98 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Sulejów?

Grunty rolne od 3000 m²: mediana 5,00 zł/m², czyli około 50 000 zł za hektar (40 aktów).

Jak wypadają ceny w miejscowości Sulejów na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Sulejów to 90,0 zł/m². Dla porównania powiat piotrkowski: 76,0 zł/m², województwo łódzkie: 102 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama