Ceny domów w Starachowicach: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w Starachowicach naprawdę się sprzedały: mediana 400 000 zł za dom z działką, z 57 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
57 aktów

Ceny transakcyjne

Dom z działką

400 000 zł

mediana z 57 aktów

−11,1% rok do roku rok wcześniej 450 000 zł

Połowa transakcji: 300 000–650 000 zł
Cena za m²: 4 922 zł/m²
Typowa powierzchnia: 106 m²

Dom z rynku wtórnego

343 000 zł

mediana z 48 aktów

−13,8% rok do roku rok wcześniej 398 000 zł

Połowa transakcji: 258 000–603 000 zł
Cena za m²: 3 971 zł/m²
Typowa powierzchnia: 97 m²

Nowy dom (rynek pierwotny)

640 000 zł

mediana z 15 aktów

w całym powiecie (starachowicki)

Połowa transakcji: 505 000–679 000 zł
Cena za m²: 5 326 zł/m²
Typowa powierzchnia: 120 m²

Ceny domów kwartał po kwartale: Starachowice

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 560 000 zł (I kw. 2026)
Rynek wtórny: 355 000 zł (IV kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	–	–
III kw. 2023	–	–
IV kw. 2023	385 000 zł (16)	358 000 zł (14)
I kw. 2024	350 000 zł (15)	285 000 zł (10)
II kw. 2024	420 000 zł (21)	399 000 zł (20)
III kw. 2024	–	–
IV kw. 2024	555 000 zł (22)	460 000 zł (11)
I kw. 2025	275 000 zł (13)	258 000 zł (12)
II kw. 2025	335 000 zł (15)	335 000 zł (14)
III kw. 2025	521 000 zł (18)	320 000 zł (14)
IV kw. 2025	378 000 zł (12)	355 000 zł (11)
I kw. 2026	560 000 zł (12)	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
Starachowice	400 000	343 000	–
powiat starachowicki	335 000	320 000	640 000
województwo świętokrzyskie	330 000	450 000	499 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w Starachowicach?

Mediana ceny domu z działką w Starachowicach to 400 000 zł (z 57 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 300 000 zł a 650 000 zł.

Ile kosztuje metr domu w Starachowicach?

W aktach, które podają powierzchnię użytkową (28 z 57), mediana to 4 922 zł/m² przy typowej powierzchni 106 m². Rejestr podaje powierzchnię tylko w części aktów, dlatego główną miarą jest cena całego domu.

Czy ceny domów w Starachowicach rosną?

Rok do roku mediana ceny domów spadła o 11,1%: z 450 000 zł do 400 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w Starachowicach na tle regionu i Polski?

Mediana w Starachowicach to 400 000 zł. Dla porównania powiat starachowicki: 335 000 zł, województwo świętokrzyskie: 330 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama