Ceny działek w miejscowości Siedliszcze: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Siedliszcze naprawdę się sprzedały: mediana 52,3 zł/m² z 13 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Siedliszcze razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
58 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

52,3 zł/m²

mediana z 13 aktów

Połowa transakcji: 35,3–64,9 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 589 m²
Typowa cena: 68 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

18,4 zł/m²

mediana z 106 aktów

w całym powiecie (chełmski)

−44,8% rok do roku rok wcześniej 33,3 zł/m²

Połowa transakcji: 5,04–41,6 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 943 m²
Typowa cena: 30 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

4,30 zł/m²

mediana z 45 aktów

+22,9% rok do roku rok wcześniej 3,50 zł/m²

Połowa transakcji: 2,83–5,43 zł/m²
Za hektar: 43 000 zł
Typowa powierzchnia: 12 700 m²
Typowa cena: 45 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat chełmski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat chełmski.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 74,8 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 24,7 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	48,3 zł/m² (20)	19,4 zł/m² (16)
III kw. 2023	95,9 zł/m² (11)	23,5 zł/m² (31)
IV kw. 2023	51,4 zł/m² (15)	21,9 zł/m² (25)
I kw. 2024	77,8 zł/m² (11)	25,6 zł/m² (18)
II kw. 2024	39,0 zł/m² (22)	38,1 zł/m² (33)
III kw. 2024	49,9 zł/m² (14)	20,6 zł/m² (25)
IV kw. 2024	45,6 zł/m² (13)	36,7 zł/m² (20)
I kw. 2025	51,9 zł/m² (16)	28,0 zł/m² (22)
II kw. 2025	69,6 zł/m² (17)	24,9 zł/m² (34)
III kw. 2025	57,8 zł/m² (12)	15,9 zł/m² (31)
IV kw. 2025	56,9 zł/m² (22)	7,92 zł/m² (22)
I kw. 2026	74,8 zł/m² (17)	24,7 zł/m² (19)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
miasto i gmina Siedliszcze	52,3	–	4,30
powiat chełmski	61,3	18,4	4,26
województwo lubelskie	93,1	17,6	4,63
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Siedliszcze?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Siedliszcze to 52,3 zł/m² (z 13 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 35,3 zł/m² a 64,9 zł/m². Typowa działka miała 1 589 m² i kosztowała 68 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Siedliszcze?

Grunty rolne od 3000 m²: mediana 4,30 zł/m², czyli około 43 000 zł za hektar (45 aktów).

Jak wypadają ceny w miejscowości Siedliszcze na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Siedliszcze to 52,3 zł/m². Dla porównania powiat chełmski: 61,3 zł/m², województwo lubelskie: 93,1 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama