Ceny działek w miejscowości Ludwin: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Ludwin naprawdę się sprzedały: mediana 55,5 zł/m² z 12 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Ludwin.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
64 akty

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

55,5 zł/m²

mediana z 12 aktów

Połowa transakcji: 25,6–87,8 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 177 m²
Typowa cena: 100 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

40,0 zł/m²

mediana z 13 aktów

Połowa transakcji: 27,9–64,9 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 700 m²
Typowa cena: 67 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

4,24 zł/m²

mediana z 39 aktów

−0,9% rok do roku rok wcześniej 4,28 zł/m²

Połowa transakcji: 2,21–8,51 zł/m²
Za hektar: 42 400 zł
Typowa powierzchnia: 11 200 m²
Typowa cena: 60 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat łęczyński

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat łęczyński.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 54,8 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 62,6 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	–	–
III kw. 2023	74,3 zł/m² (11)	48,0 zł/m² (19)
IV kw. 2023	53,9 zł/m² (10)	20,0 zł/m² (22)
I kw. 2024	57,5 zł/m² (15)	25,8 zł/m² (15)
II kw. 2024	–	30,0 zł/m² (17)
III kw. 2024	54,1 zł/m² (19)	6,39 zł/m² (16)
IV kw. 2024	56,6 zł/m² (18)	45,8 zł/m² (15)
I kw. 2025	–	39,3 zł/m² (22)
II kw. 2025	60,9 zł/m² (14)	47,1 zł/m² (17)
III kw. 2025	66,2 zł/m² (13)	17,4 zł/m² (14)
IV kw. 2025	75,0 zł/m² (15)	49,7 zł/m² (25)
I kw. 2026	54,8 zł/m² (10)	62,6 zł/m² (15)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Ludwin	55,5	40,0	4,24
powiat łęczyński	64,4	47,1	5,07
województwo lubelskie	93,1	17,6	4,63
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Ludwin?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Ludwin to 55,5 zł/m² (z 12 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 25,6 zł/m² a 87,8 zł/m². Typowa działka miała 1 177 m² i kosztowała 100 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Ludwin?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 40,0 zł/m² z 13 aktów. Grunty rolne od 3000 m²: mediana 4,24 zł/m², czyli około 42 400 zł za hektar (39 aktów).

Jak wypadają ceny w miejscowości Ludwin na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Ludwin to 55,5 zł/m². Dla porównania powiat łęczyński: 64,4 zł/m², województwo lubelskie: 93,1 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama