Za tyle domy w Rzeszowie naprawdę się sprzedały: mediana 800 000 zł za dom z działką, z 408 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Ceny transakcyjne
800 000 zł
mediana z 408 aktów
+9% rok do roku rok wcześniej 734 000 zł
810 000 zł
mediana z 333 aktów
+9,5% rok do roku rok wcześniej 740 000 zł
682 000 zł
mediana z 40 aktów
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny | Rynek pierwotny |
|---|---|---|---|
| II kw. 2023 | 499 000 zł (110) | 598 000 zł (60) | 489 000 zł (34) |
| III kw. 2023 | 585 000 zł (103) | 600 000 zł (61) | 499 000 zł (25) |
| IV kw. 2023 | 605 000 zł (154) | 700 000 zł (88) | 567 000 zł (47) |
| I kw. 2024 | 641 000 zł (111) | 685 000 zł (64) | 560 000 zł (25) |
| II kw. 2024 | 661 000 zł (129) | 646 000 zł (88) | 700 000 zł (23) |
| III kw. 2024 | 692 000 zł (124) | 700 000 zł (89) | 626 000 zł (21) |
| IV kw. 2024 | 798 000 zł (110) | 800 000 zł (82) | 798 000 zł (20) |
| I kw. 2025 | 793 000 zł (137) | 800 000 zł (88) | 792 000 zł (41) |
| II kw. 2025 | 826 000 zł (92) | 850 000 zł (76) | – |
| III kw. 2025 | 800 000 zł (117) | 820 000 zł (91) | 677 000 zł (14) |
| IV kw. 2025 | 790 000 zł (102) | 800 000 zł (80) | 694 000 zł (14) |
| I kw. 2026 | 800 000 zł (97) | 800 000 zł (86) | – |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| Rzeszów | 800 000 | 810 000 | 682 000 |
| województwo podkarpackie | 400 000 | 400 000 | 650 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w Rzeszowie to 800 000 zł (z 408 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 574 000 zł a 1 000 000 zł.
Nowe domy (rynek pierwotny): mediana 682 000 zł z 40 aktów. Rynek wtórny: 810 000 zł z 333 aktów. Cena obejmuje dom razem z działką, a domy różnią się wielkością i stanem, więc to porównanie rynków, nie konkretnych ofert.
Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 9,0%: z 734 000 zł do 800 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.
Mediana w Rzeszowie to 800 000 zł. Dla porównania województwo podkarpackie: 400 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
