Ceny działek w miejscowości Rydzyna: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Rydzyna naprawdę się sprzedały: mediana 189 zł/m² z 19 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Rydzyna razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
40 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

189 zł/m²

mediana z 19 aktów

Połowa transakcji: 129–229 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 089 m²
Typowa cena: 202 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

120 zł/m²

mediana z 155 aktów

w całym powiecie (leszczyński)

+16,6% rok do roku rok wcześniej 103 zł/m²

Połowa transakcji: 64,7–203 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 086 m²
Typowa cena: 120 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

9,00 zł/m²

mediana z 21 aktów

Połowa transakcji: 6,83–11,1 zł/m²
Za hektar: 90 000 zł
Typowa powierzchnia: 10 079 m²
Typowa cena: 165 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat leszczyński

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat leszczyński.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 149 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 172 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	135 zł/m² (40)	85,9 zł/m² (51)
III kw. 2023	110 zł/m² (35)	130 zł/m² (29)
IV kw. 2023	131 zł/m² (41)	100 zł/m² (37)
I kw. 2024	162 zł/m² (58)	88,9 zł/m² (60)
II kw. 2024	147 zł/m² (66)	106 zł/m² (31)
III kw. 2024	110 zł/m² (54)	120 zł/m² (36)
IV kw. 2024	126 zł/m² (62)	82,8 zł/m² (36)
I kw. 2025	110 zł/m² (68)	103 zł/m² (33)
II kw. 2025	135 zł/m² (58)	121 zł/m² (38)
III kw. 2025	150 zł/m² (51)	65,0 zł/m² (37)
IV kw. 2025	135 zł/m² (59)	104 zł/m² (39)
I kw. 2026	149 zł/m² (64)	172 zł/m² (41)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
miasto i gmina Rydzyna	189	–	9,00
powiat leszczyński	147	120	8,81
województwo wielkopolskie	140	87,8	8,00
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Rydzyna?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Rydzyna to 189 zł/m² (z 19 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 129 zł/m² a 229 zł/m². Typowa działka miała 1 089 m² i kosztowała 202 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Rydzyna?

Grunty rolne od 3000 m²: mediana 9,00 zł/m², czyli około 90 000 zł za hektar (21 aktów).

Jak wypadają ceny w miejscowości Rydzyna na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Rydzyna to 189 zł/m². Dla porównania powiat leszczyński: 147 zł/m², województwo wielkopolskie: 140 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama