Ceny działek w miejscowości Przywidz: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Przywidz naprawdę się sprzedały: mediana 110 zł/m² z 23 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Przywidz.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
54 akty

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

110 zł/m²

mediana z 23 aktów

Połowa transakcji: 79,8–133 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 275 m²
Typowa cena: 138 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

100 zł/m²

mediana z 15 aktów

Połowa transakcji: 66,6–108 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 458 m²
Typowa cena: 125 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

33,8 zł/m²

mediana z 16 aktów

Połowa transakcji: 14,5–40,8 zł/m²
Za hektar: 337 900 zł
Typowa powierzchnia: 6 881 m²
Typowa cena: 181 000 zł

Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do grudnia 2025. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat gdański

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat gdański.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 210 zł/m² (IV kw. 2025)
Małe działki rolne: 99,7 zł/m² (IV kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	100 zł/m² (89)	17,6 zł/m² (21)
III kw. 2023	132 zł/m² (67)	103 zł/m² (14)
IV kw. 2023	189 zł/m² (67)	–
I kw. 2024	208 zł/m² (62)	112 zł/m² (16)
II kw. 2024	173 zł/m² (58)	69,4 zł/m² (20)
III kw. 2024	185 zł/m² (67)	80,4 zł/m² (16)
IV kw. 2024	219 zł/m² (53)	129 zł/m² (12)
I kw. 2025	185 zł/m² (56)	180 zł/m² (14)
II kw. 2025	179 zł/m² (51)	111 zł/m² (16)
III kw. 2025	181 zł/m² (63)	73,5 zł/m² (16)
IV kw. 2025	210 zł/m² (68)	99,7 zł/m² (10)
I kw. 2026	–	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Przywidz	110	100	33,8
powiat gdański	190	100	14,9
województwo pomorskie	160	90,0	8,70
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Przywidz?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Przywidz to 110 zł/m² (z 23 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 79,8 zł/m² a 133 zł/m². Typowa działka miała 1 275 m² i kosztowała 138 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Przywidz?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 100 zł/m² z 15 aktów. Grunty rolne od 3000 m²: mediana 33,8 zł/m², czyli około 337 900 zł za hektar (16 aktów).

Jak wypadają ceny w miejscowości Przywidz na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Przywidz to 110 zł/m². Dla porównania powiat gdański: 190 zł/m², województwo pomorskie: 160 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama