Ceny działek w miejscowości Parysów: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Parysów naprawdę się sprzedały: mediana 43,7 zł/m² z 10 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Parysów.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
31 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

43,7 zł/m²

mediana z 10 aktów

Połowa transakcji: 35,8–49,6 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 112 m²
Typowa cena: 49 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

45,4 zł/m²

mediana z 190 aktów

w całym powiecie (garwoliński)

−17,3% rok do roku rok wcześniej 54,9 zł/m²

Połowa transakcji: 20,0–88,5 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 372 m²
Typowa cena: 62 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

4,37 zł/m²

mediana z 21 aktów

Połowa transakcji: 3,38–6,67 zł/m²
Za hektar: 43 700 zł
Typowa powierzchnia: 9 900 m²
Typowa cena: 50 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat garwoliński

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat garwoliński.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 92,2 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 42,4 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	133 zł/m² (12)	33,7 zł/m² (44)
III kw. 2023	73,1 zł/m² (15)	38,3 zł/m² (31)
IV kw. 2023	117 zł/m² (18)	49,4 zł/m² (33)
I kw. 2024	150 zł/m² (13)	26,4 zł/m² (50)
II kw. 2024	61,5 zł/m² (12)	53,3 zł/m² (45)
III kw. 2024	119 zł/m² (18)	66,3 zł/m² (46)
IV kw. 2024	130 zł/m² (19)	52,6 zł/m² (50)
I kw. 2025	–	51,6 zł/m² (50)
II kw. 2025	84,2 zł/m² (23)	51,9 zł/m² (54)
III kw. 2025	108 zł/m² (19)	42,9 zł/m² (48)
IV kw. 2025	89,5 zł/m² (18)	42,1 zł/m² (50)
I kw. 2026	92,2 zł/m² (19)	42,4 zł/m² (38)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Parysów	43,7	–	4,37
powiat garwoliński	92,2	45,4	5,08
województwo mazowieckie	167	65,5	5,99
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Parysów?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Parysów to 43,7 zł/m² (z 10 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 35,8 zł/m² a 49,6 zł/m². Typowa działka miała 1 112 m² i kosztowała 49 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Parysów?

Grunty rolne od 3000 m²: mediana 4,37 zł/m², czyli około 43 700 zł za hektar (21 aktów).

Jak wypadają ceny w miejscowości Parysów na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Parysów to 43,7 zł/m². Dla porównania powiat garwoliński: 92,2 zł/m², województwo mazowieckie: 167 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama