Ceny działek w Krotoszynie: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w Krotoszynie naprawdę się sprzedały: mediana 148 zł/m² z 36 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Krotoszyn razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
123 akty

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

148 zł/m²

mediana z 36 aktów

Połowa transakcji: 95,4–190 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 039 m²
Typowa cena: 160 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

136 zł/m²

mediana z 38 aktów

+19,3% rok do roku rok wcześniej 114 zł/m²

Połowa transakcji: 81,1–175 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 098 m²
Typowa cena: 149 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

14,0 zł/m²

mediana z 49 aktów

+8,4% rok do roku rok wcześniej 12,9 zł/m²

Połowa transakcji: 9,28–39,6 zł/m²
Za hektar: 140 000 zł
Typowa powierzchnia: 9 600 m²
Typowa cena: 360 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat krotoszyński

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat krotoszyński.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 139 zł/m² (IV kw. 2025)
Małe działki rolne: 105 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	–	91,2 zł/m² (25)
III kw. 2023	–	79,7 zł/m² (25)
IV kw. 2023	137 zł/m² (10)	73,8 zł/m² (27)
I kw. 2024	–	65,8 zł/m² (40)
II kw. 2024	–	110 zł/m² (38)
III kw. 2024	103 zł/m² (12)	110 zł/m² (19)
IV kw. 2024	160 zł/m² (11)	77,1 zł/m² (30)
I kw. 2025	130 zł/m² (11)	68,4 zł/m² (33)
II kw. 2025	115 zł/m² (23)	67,3 zł/m² (20)
III kw. 2025	122 zł/m² (16)	100 zł/m² (31)
IV kw. 2025	139 zł/m² (12)	90,8 zł/m² (42)
I kw. 2026	–	105 zł/m² (21)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
miasto i gmina Krotoszyn	148	136	14,0
powiat krotoszyński	123	94,8	14,5
województwo wielkopolskie	140	87,8	8,00
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w Krotoszynie?

Mediana ceny działki budowlanej w Krotoszynie to 148 zł/m² (z 36 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 95,4 zł/m² a 190 zł/m². Typowa działka miała 1 039 m² i kosztowała 160 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w Krotoszynie?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 136 zł/m² z 38 aktów. Grunty rolne od 3000 m²: mediana 14,0 zł/m², czyli około 140 000 zł za hektar (49 aktów).

Jak wypadają ceny w Krotoszynie na tle regionu i Polski?

Mediana w Krotoszynie to 148 zł/m². Dla porównania powiat krotoszyński: 123 zł/m², województwo wielkopolskie: 140 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama