Za tyle działki budowlane w miejscowości Kańczuga naprawdę się sprzedały: mediana 40,2 zł/m² z 11 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Kańczuga razem.
Ceny transakcyjne
40,2 zł/m²
mediana z 11 aktów
6,74 zł/m²
mediana z 32 aktów
4,53 zł/m²
mediana z 56 aktów
−3,2% rok do roku rok wcześniej 4,68 zł/m²
Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat przeworski.
| Kwartał | Działki budowlane | Małe działki rolne |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | – | 8,44 zł/m² (42) |
| III kw. 2023 | – | 5,52 zł/m² (38) |
| IV kw. 2023 | – | 5,34 zł/m² (46) |
| I kw. 2024 | 50,5 zł/m² (18) | 9,64 zł/m² (48) |
| II kw. 2024 | – | 9,00 zł/m² (55) |
| III kw. 2024 | 79,5 zł/m² (12) | 10,7 zł/m² (52) |
| IV kw. 2024 | 56,6 zł/m² (10) | 6,25 zł/m² (39) |
| I kw. 2025 | 59,2 zł/m² (22) | 7,87 zł/m² (43) |
| II kw. 2025 | 54,7 zł/m² (16) | 9,76 zł/m² (68) |
| III kw. 2025 | 51,5 zł/m² (12) | 7,62 zł/m² (70) |
| IV kw. 2025 | 77,8 zł/m² (11) | 6,48 zł/m² (49) |
| I kw. 2026 | 70,0 zł/m² (12) | 6,60 zł/m² (34) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Budowlana | Mała rolna | Rolna |
|---|---|---|---|
| miasto i gmina Kańczuga | 40,2 | 6,74 | 4,53 |
| powiat przeworski | 64,3 | 7,42 | 5,05 |
| województwo podkarpackie | 100 | 26,4 | 5,32 |
| Polska | 123 | 59,4 | 6,04 |
Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Kańczuga to 40,2 zł/m² (z 11 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 10,4 zł/m² a 49,9 zł/m². Typowa działka miała 1 319 m² i kosztowała 46 000 zł.
Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 6,74 zł/m² z 32 aktów. Grunty rolne od 3000 m²: mediana 4,53 zł/m², czyli około 45 300 zł za hektar (56 aktów).
Mediana w miejscowości Kańczuga to 40,2 zł/m². Dla porównania powiat przeworski: 64,3 zł/m², województwo podkarpackie: 100 zł/m², Polska: 123 zł/m².
Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
