Ceny działek w miejscowości Jedlińsk: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Jedlińsk naprawdę się sprzedały: mediana 51,6 zł/m² z 17 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Jedlińsk.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
107 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

51,6 zł/m²

mediana z 17 aktów

Połowa transakcji: 40,0–91,9 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 478 m²
Typowa cena: 70 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

50,9 zł/m²

mediana z 46 aktów

−7,3% rok do roku rok wcześniej 54,9 zł/m²

Połowa transakcji: 39,1–67,3 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 591 m²
Typowa cena: 71 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

10,2 zł/m²

mediana z 44 aktów

+35,7% rok do roku rok wcześniej 7,50 zł/m²

Połowa transakcji: 4,80–31,2 zł/m²
Za hektar: 101 800 zł
Typowa powierzchnia: 6 493 m²
Typowa cena: 97 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat radomski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat radomski.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 53,8 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 53,0 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	–	54,7 zł/m² (76)
III kw. 2023	–	52,8 zł/m² (60)
IV kw. 2023	75,6 zł/m² (10)	65,6 zł/m² (74)
I kw. 2024	162 zł/m² (16)	55,7 zł/m² (71)
II kw. 2024	124 zł/m² (11)	53,0 zł/m² (77)
III kw. 2024	54,9 zł/m² (16)	50,0 zł/m² (73)
IV kw. 2024	141 zł/m² (24)	53,1 zł/m² (74)
I kw. 2025	45,0 zł/m² (17)	51,3 zł/m² (75)
II kw. 2025	86,9 zł/m² (13)	49,3 zł/m² (77)
III kw. 2025	57,3 zł/m² (23)	56,6 zł/m² (82)
IV kw. 2025	–	50,3 zł/m² (82)
I kw. 2026	53,8 zł/m² (19)	53,0 zł/m² (47)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Jedlińsk	51,6	50,9	10,2
powiat radomski	70,9	51,3	5,63
województwo mazowieckie	167	65,5	5,99
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Jedlińsk?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Jedlińsk to 51,6 zł/m² (z 17 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 40,0 zł/m² a 91,9 zł/m². Typowa działka miała 1 478 m² i kosztowała 70 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Jedlińsk?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 50,9 zł/m² z 46 aktów. Grunty rolne od 3000 m²: mediana 10,2 zł/m², czyli około 101 800 zł za hektar (44 akty).

Jak wypadają ceny w miejscowości Jedlińsk na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Jedlińsk to 51,6 zł/m². Dla porównania powiat radomski: 70,9 zł/m², województwo mazowieckie: 167 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama