Ceny działek w miejscowości Głowaczów: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Głowaczów naprawdę się sprzedały: mediana 55,0 zł/m² z 29 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Głowaczów razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
82 akty

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

55,0 zł/m²

mediana z 29 aktów

Połowa transakcji: 44,5–64,1 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 289 m²
Typowa cena: 74 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

19,4 zł/m²

mediana z 11 aktów

Połowa transakcji: 6,39–32,1 zł/m²
Typowa powierzchnia: 2 100 m²
Typowa cena: 28 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

3,88 zł/m²

mediana z 42 aktów

−7,4% rok do roku rok wcześniej 4,19 zł/m²

Połowa transakcji: 2,96–5,48 zł/m²
Za hektar: 38 800 zł
Typowa powierzchnia: 10 501 m²
Typowa cena: 49 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat kozienicki

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat kozienicki.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 114 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 18,4 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	55,2 zł/m² (17)	27,2 zł/m² (19)
III kw. 2023	65,0 zł/m² (21)	43,8 zł/m² (32)
IV kw. 2023	37,7 zł/m² (19)	19,0 zł/m² (28)
I kw. 2024	64,0 zł/m² (21)	20,8 zł/m² (19)
II kw. 2024	63,3 zł/m² (25)	43,2 zł/m² (28)
III kw. 2024	53,2 zł/m² (20)	40,9 zł/m² (26)
IV kw. 2024	107 zł/m² (17)	40,0 zł/m² (19)
I kw. 2025	66,9 zł/m² (24)	27,3 zł/m² (26)
II kw. 2025	56,9 zł/m² (17)	36,3 zł/m² (28)
III kw. 2025	66,7 zł/m² (23)	38,5 zł/m² (25)
IV kw. 2025	79,2 zł/m² (22)	21,0 zł/m² (20)
I kw. 2026	114 zł/m² (11)	18,4 zł/m² (12)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
miasto i gmina Głowaczów	55,0	19,4	3,88
powiat kozienicki	70,5	31,3	4,86
województwo mazowieckie	167	65,5	5,99
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Głowaczów?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Głowaczów to 55,0 zł/m² (z 29 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 44,5 zł/m² a 64,1 zł/m². Typowa działka miała 1 289 m² i kosztowała 74 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Głowaczów?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 19,4 zł/m² z 11 aktów. Grunty rolne od 3000 m²: mediana 3,88 zł/m², czyli około 38 800 zł za hektar (42 akty).

Jak wypadają ceny w miejscowości Głowaczów na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Głowaczów to 55,0 zł/m². Dla porównania powiat kozienicki: 70,5 zł/m², województwo mazowieckie: 167 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama