Ceny działek w miejscowości Czerwieńsk: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Czerwieńsk naprawdę się sprzedały: mediana 101 zł/m² z 27 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Czerwieńsk razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
40 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

101 zł/m²

mediana z 27 aktów

Połowa transakcji: 62,9–140 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 251 m²
Typowa cena: 130 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

59,4 zł/m²

mediana z 98 aktów

w całym powiecie (zielonogórski)

+7,1% rok do roku rok wcześniej 55,5 zł/m²

Połowa transakcji: 32,5–97,3 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 356 m²
Typowa cena: 83 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

26,4 zł/m²

mediana z 13 aktów

Połowa transakcji: 3,92–81,0 zł/m²
Za hektar: 264 300 zł
Typowa powierzchnia: 6 562 m²
Typowa cena: 290 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat zielonogórski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat zielonogórski.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 98,3 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 64,6 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	87,4 zł/m² (22)	53,6 zł/m² (16)
III kw. 2023	99,2 zł/m² (23)	38,1 zł/m² (29)
IV kw. 2023	114 zł/m² (17)	46,7 zł/m² (20)
I kw. 2024	94,5 zł/m² (26)	69,1 zł/m² (17)
II kw. 2024	102 zł/m² (26)	70,2 zł/m² (35)
III kw. 2024	95,9 zł/m² (38)	44,5 zł/m² (19)
IV kw. 2024	68,4 zł/m² (39)	67,9 zł/m² (19)
I kw. 2025	96,3 zł/m² (33)	51,2 zł/m² (21)
II kw. 2025	102 zł/m² (44)	44,5 zł/m² (30)
III kw. 2025	112 zł/m² (42)	65,0 zł/m² (23)
IV kw. 2025	94,7 zł/m² (40)	78,9 zł/m² (26)
I kw. 2026	98,3 zł/m² (41)	64,6 zł/m² (19)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
miasto i gmina Czerwieńsk	101	–	26,4
powiat zielonogórski	101	59,4	5,20
województwo lubuskie	105	59,5	4,76
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Czerwieńsk?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Czerwieńsk to 101 zł/m² (z 27 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 62,9 zł/m² a 140 zł/m². Typowa działka miała 1 251 m² i kosztowała 130 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Czerwieńsk?

Grunty rolne od 3000 m²: mediana 26,4 zł/m², czyli około 264 300 zł za hektar (13 aktów).

Jak wypadają ceny w miejscowości Czerwieńsk na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Czerwieńsk to 101 zł/m². Dla porównania powiat zielonogórski: 101 zł/m², województwo lubuskie: 105 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama