Ceny działek w miejscowości Otyń: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Otyń naprawdę się sprzedały: mediana 107 zł/m² z 11 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Otyń razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
30 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

107 zł/m²

mediana z 11 aktów

Połowa transakcji: 84,8–155 zł/m²
Typowa powierzchnia: 955 m²
Typowa cena: 105 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

107 zł/m²

mediana z 19 aktów

Połowa transakcji: 67,0–129 zł/m²
Typowa powierzchnia: 936 m²
Typowa cena: 82 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

6,36 zł/m²

mediana z 77 aktów

w całym powiecie (nowosolski)

+53,3% rok do roku rok wcześniej 4,15 zł/m²

Połowa transakcji: 3,53–14,6 zł/m²
Za hektar: 63 600 zł
Typowa powierzchnia: 7 390 m²
Typowa cena: 87 000 zł

Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do stycznia 2026. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat nowosolski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat nowosolski.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 107 zł/m² (IV kw. 2025)
Małe działki rolne: 66,6 zł/m² (IV kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	70,3 zł/m² (27)	44,2 zł/m² (20)
III kw. 2023	101 zł/m² (18)	50,1 zł/m² (13)
IV kw. 2023	107 zł/m² (19)	34,4 zł/m² (21)
I kw. 2024	128 zł/m² (16)	60,0 zł/m² (25)
II kw. 2024	88,0 zł/m² (28)	64,1 zł/m² (28)
III kw. 2024	140 zł/m² (26)	68,8 zł/m² (23)
IV kw. 2024	97,8 zł/m² (14)	59,6 zł/m² (22)
I kw. 2025	133 zł/m² (14)	83,9 zł/m² (30)
II kw. 2025	120 zł/m² (21)	80,8 zł/m² (46)
III kw. 2025	154 zł/m² (11)	72,7 zł/m² (39)
IV kw. 2025	107 zł/m² (10)	66,6 zł/m² (49)
I kw. 2026	–	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
miasto i gmina Otyń	107	107	–
powiat nowosolski	131	71,7	6,36
województwo lubuskie	105	59,5	4,76
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Otyń?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Otyń to 107 zł/m² (z 11 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 84,8 zł/m² a 155 zł/m². Typowa działka miała 955 m² i kosztowała 105 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Otyń?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 107 zł/m² z 19 aktów.

Jak wypadają ceny w miejscowości Otyń na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Otyń to 107 zł/m². Dla porównania powiat nowosolski: 131 zł/m², województwo lubuskie: 105 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama