Ceny działek w miejscowości Borzytuchom: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Borzytuchom naprawdę się sprzedały: mediana 69,9 zł/m² z 10 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Borzytuchom.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
47 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

69,9 zł/m²

mediana z 10 aktów

Połowa transakcji: 65,1–77,9 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 129 m²
Typowa cena: 81 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

68,6 zł/m²

mediana z 37 aktów

Połowa transakcji: 55,4–79,2 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 162 m²
Typowa cena: 80 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

6,87 zł/m²

mediana z 154 aktów

w całym powiecie (bytowski)

+20,1% rok do roku rok wcześniej 5,72 zł/m²

Połowa transakcji: 4,60–15,6 zł/m²
Za hektar: 68 700 zł
Typowa powierzchnia: 9 719 m²
Typowa cena: 100 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: województwo pomorskie

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: województwo pomorskie.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 160 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 97,0 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	107 zł/m² (568)	71,1 zł/m² (525)
III kw. 2023	131 zł/m² (577)	75,3 zł/m² (596)
IV kw. 2023	149 zł/m² (576)	78,8 zł/m² (519)
I kw. 2024	146 zł/m² (565)	83,8 zł/m² (489)
II kw. 2024	155 zł/m² (571)	77,7 zł/m² (584)
III kw. 2024	157 zł/m² (671)	85,6 zł/m² (555)
IV kw. 2024	160 zł/m² (564)	84,6 zł/m² (507)
I kw. 2025	158 zł/m² (576)	90,5 zł/m² (567)
II kw. 2025	150 zł/m² (661)	90,5 zł/m² (545)
III kw. 2025	170 zł/m² (709)	88,5 zł/m² (590)
IV kw. 2025	160 zł/m² (607)	87,0 zł/m² (556)
I kw. 2026	160 zł/m² (459)	97,0 zł/m² (330)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Borzytuchom	69,9	68,6	–
powiat bytowski	72,4	58,0	6,87
województwo pomorskie	160	90,0	8,70
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Borzytuchom?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Borzytuchom to 69,9 zł/m² (z 10 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 65,1 zł/m² a 77,9 zł/m². Typowa działka miała 1 129 m² i kosztowała 81 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Borzytuchom?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 68,6 zł/m² z 37 aktów.

Jak wypadają ceny w miejscowości Borzytuchom na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Borzytuchom to 69,9 zł/m². Dla porównania powiat bytowski: 72,4 zł/m², województwo pomorskie: 160 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama