Ceny działek w miejscowości Wieprz: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Wieprz naprawdę się sprzedały: mediana 86,8 zł/m² z 26 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Wieprz.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
42 akty

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

86,8 zł/m²

mediana z 26 aktów

Połowa transakcji: 56,5–98,4 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 172 m²
Typowa cena: 110 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

34,9 zł/m²

mediana z 114 aktów

w całym powiecie (wadowicki)

+29,2% rok do roku rok wcześniej 27,0 zł/m²

Połowa transakcji: 11,9–51,0 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 518 m²
Typowa cena: 30 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

6,46 zł/m²

mediana z 16 aktów

Połowa transakcji: 5,01–10,6 zł/m²
Za hektar: 64 600 zł
Typowa powierzchnia: 9 614 m²
Typowa cena: 76 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat wadowicki

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat wadowicki.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 89,1 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 20,1 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	64,9 zł/m² (81)	21,1 zł/m² (47)
III kw. 2023	58,1 zł/m² (70)	49,9 zł/m² (37)
IV kw. 2023	74,8 zł/m² (95)	31,5 zł/m² (37)
I kw. 2024	73,0 zł/m² (64)	24,3 zł/m² (41)
II kw. 2024	69,3 zł/m² (83)	27,0 zł/m² (53)
III kw. 2024	77,3 zł/m² (81)	50,0 zł/m² (54)
IV kw. 2024	85,1 zł/m² (77)	13,8 zł/m² (22)
I kw. 2025	71,4 zł/m² (90)	18,9 zł/m² (24)
II kw. 2025	80,1 zł/m² (101)	50,0 zł/m² (42)
III kw. 2025	81,8 zł/m² (98)	34,9 zł/m² (26)
IV kw. 2025	91,7 zł/m² (96)	14,3 zł/m² (21)
I kw. 2026	89,1 zł/m² (81)	20,1 zł/m² (25)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Wieprz	86,8	–	6,46
powiat wadowicki	88,5	34,9	7,44
województwo małopolskie	94,0	45,0	9,28
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Wieprz?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Wieprz to 86,8 zł/m² (z 26 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 56,5 zł/m² a 98,4 zł/m². Typowa działka miała 1 172 m² i kosztowała 110 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Wieprz?

Grunty rolne od 3000 m²: mediana 6,46 zł/m², czyli około 64 600 zł za hektar (16 aktów).

Jak wypadają ceny w miejscowości Wieprz na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Wieprz to 86,8 zł/m². Dla porównania powiat wadowicki: 88,5 zł/m², województwo małopolskie: 94,0 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama