Ceny działek w miejscowości Strzyżewice: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Strzyżewice naprawdę się sprzedały: mediana 120 zł/m² z 22 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Strzyżewice.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
69 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

120 zł/m²

mediana z 22 aktów

Połowa transakcji: 92,0–159 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 620 m²
Typowa cena: 186 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

108 zł/m²

mediana z 15 aktów

Połowa transakcji: 80,5–145 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 069 m²
Typowa cena: 136 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

6,89 zł/m²

mediana z 32 aktów

Połowa transakcji: 4,95–8,28 zł/m²
Za hektar: 68 900 zł
Typowa powierzchnia: 11 900 m²
Typowa cena: 70 000 zł

Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do stycznia 2026. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat lubelski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat lubelski.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 144 zł/m² (IV kw. 2025)
Małe działki rolne: 50,1 zł/m² (IV kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	88,5 zł/m² (92)	69,3 zł/m² (78)
III kw. 2023	102 zł/m² (135)	35,2 zł/m² (72)
IV kw. 2023	130 zł/m² (143)	77,9 zł/m² (66)
I kw. 2024	99,7 zł/m² (136)	101 zł/m² (74)
II kw. 2024	130 zł/m² (95)	84,5 zł/m² (92)
III kw. 2024	155 zł/m² (54)	84,4 zł/m² (100)
IV kw. 2024	205 zł/m² (60)	82,3 zł/m² (90)
I kw. 2025	142 zł/m² (63)	72,9 zł/m² (87)
II kw. 2025	134 zł/m² (59)	102 zł/m² (75)
III kw. 2025	133 zł/m² (58)	82,6 zł/m² (87)
IV kw. 2025	144 zł/m² (66)	50,1 zł/m² (91)
I kw. 2026	–	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Strzyżewice	120	108	6,89
powiat lubelski	143	84,5	6,97
województwo lubelskie	93,1	17,6	4,63
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Strzyżewice?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Strzyżewice to 120 zł/m² (z 22 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 92,0 zł/m² a 159 zł/m². Typowa działka miała 1 620 m² i kosztowała 186 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Strzyżewice?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 108 zł/m² z 15 aktów. Grunty rolne od 3000 m²: mediana 6,89 zł/m², czyli około 68 900 zł za hektar (32 akty).

Jak wypadają ceny w miejscowości Strzyżewice na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Strzyżewice to 120 zł/m². Dla porównania powiat lubelski: 143 zł/m², województwo lubelskie: 93,1 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama